Abrikozenplein 62292 BK WateringenEssellanden

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Essellanden. Deze woning kenmerkt zich door de uitgebouwde woonkamer, de 4 slaapkamers, de ruime en zonnige achtertuin met wijds uitzicht en de tuinbrede berging, uitkomend op een ruime parkeerplaats. De woning ligt in een rustig, autovrij hofje met veel groen en speelgelegenheid. In de wijk is een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang aanwezig. De gezellige dorpskern van Wateringen is lopend of per fiets eenvoudig bereikbaar. Aan de rand van de wijk is er een opstappunt van tram 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag centrum en bus 37 richting Delft. De snelwegen A4 en A13 liggen nabij. Indeling Begane grond: Groene voortuin met toegang tot de woning. Hal met garderoberuimte, de trapopgang en het toilet. Binnenkomst in een zeer lichte en uitgebouwde woonkamer met parketvloer, grote raampartijen en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. Er is een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie aanwezig. Ondanks de uitbouw is er nog steeds een diepe achtertuin aanwezig. Deze ligt op het zuidoosten en heeft, vanwege het ontbreken van woningen aan de achterzijde, een wijds uitzicht. Er is een houten berging over de hele breedte van de tuin. Perfect voor het stallen van een motor. Achter deze berging ligt een parkeerterrein. 1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een apart gesitueerde toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speels karakter door de diverse ramen met luiken. De inpandige, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en afzuiging. 2e verdieping: In 2009 is er aan de achterzijde een woningbrede, hard houten dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige, 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze heeft vaste bergruimte en een dakraam aan de voorzijde. Op de overloop is tevens vaste bergruimte. Hier zijn de wasmachine, droger, cv-ketel en zonneboiler opgesteld. Bijzonderheden: De verkoper heeft een nieuwbouwwoning gekocht, die naar verwachting in juni-juli 2025 opgeleverd wordt. De toekomstige koper krijgt de sleutel 10 weken na oplevering van deze nieuwbouwoning, doch uiterlijk 28-11-2025. Bouwperiode: 2001 Energielabel: A Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2 eigen grond