Albert van Schoonhovenlaan 72291 ZC WateringenVliettuinen

Prachtige instapklare eengezinswoning in Wateringen – Juliahof In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Juliahof in Wateringen staat deze instapklare woning te koop. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en combineert moderne gemakken met de charmante jaren ’30-stijl. De omgeving Juliahof is een rustige, jonge wijk met een stijlvolle uitstraling. Hier geniet je van groene zones, speeltuintjes en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en de dorpskern van Wateringen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A4, A12, A13) snel bereikbaar en sta je binnen 10-15 minuten in Den Haag, Delft of Rijswijk. Ook het strand ligt verrassend dichtbij. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin en entree met hal, meterkast, modern toilet (wandcloset + fonteintje) en trapopgang. Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken aan de voorzijde, op maat gemaakt en voorzien van Siemens inbouwapparatuur met wifi en een Quooker. Achtertuin Gelegen op het noordwesten, fraai aangelegd met terras, groene borders, verlichting in de tegels, een vrijstaande houten berging en een overkapping: ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde en één royale aan de voorzijde). Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer. Afgesloten bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vlizotrap naar praktische vliering. Kenmerken o Instapklare woning met vier slaapkamers, ruime woonkamer en vliering o Moderne keuken en badkamer (2022) o Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing o Voorzien van zonnescherm op de zolder o Energielabel A (geldig tot 2030) o 8 Zonnepanelen o Bouwjaar: 2010 o Verwarming middels eigen CV- installatie o Vrijstaande houten berging ca. 5 m² met elektra o Voor- en achtertuin (ZO/NW) (2022) o Voldoende parkeergelegenheid in de straat o Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer o Oplevering in overleg Absoluut een bezichtiging waard! Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op.