Ambachtsweg 802291 EZ WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Welkom aan de Ambachtsweg 80 te Wateringen! Deze charmante jaren ’20 woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De goed onderhouden 2 laags woning met uitbouw heeft een diepe zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat, op kleine afstand van het gezellige centrum van Wateringen. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid, evenals diverse uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Delft en het Westland. Een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Het bouwjaar van de woning is circa 1925. De woning is gelegen op maar liefst 280 m2 eigen grond. Via de goed aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang, trapkast, modern hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer van circa 55 m2 (inclusief keuken) is voorzien van een fraaie houtenvloer en gashaard. De openkeuken met schiereiland heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De achtergevel met grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren of loopdeur bereik je de achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, alwaar je de gehele dag heerlijk van buitenleven kunt genieten. Perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Verdieping; Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tussenkamer. Ruime slaapkamer van circa 11m2 met dakkapel aan de voorzijde van de woning. De verzorgde badkamer in lichte kleurstelling is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, 2e hangend toilet en vloerverwarming. De tussenkamer is een fijne bergruimte, tevens vind je hier de wasmachine aansluiting. Riante slaapkamer van circa 14,5 m2 aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het platte dak (mogelijkheid tot het creëren van een dakterras). De derde slaapkamer van circa 8 m2 is eveneens voorzien van een deur naar het platte dak, vaste kast met de opstelplaats van de Cv-combiketel (2019). De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbel glas. Kortom; Deze sfeervolle woning aan de Ambachtsweg 80 biedt verrassend veel ruimte en een fantastische tuin, wij laten de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Oplevering oktober 2025. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.