Anijsstraat 92292 CM WateringenEssellanden

Stap binnen in deze instapklare eengezinswoning en ervaar de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een ideale ligging. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Wateringen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de kers op de taart en maakt dit huis een echte droomwoning. Deze prachtige woning uit 2003 heeft een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een perceel van gelijke grootte. Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin betreedt u de hal met een meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte. De stijlvolle zwarte tussendeur met glas leidt u naar de lichte woonkamer met een royale schuifpui naar de achtertuin. De schuifpui is in 2021 geplaatst en is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. De luxe keuken aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming en luxe Svedex-deuren, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie perfect afgewerkte kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De woning brede master bedroom aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, net als de overige kamers op deze verdieping. Ook hier komt de luxe afwerking terug, met onder andere de Svedex-deuren. De tweede verdieping is een open zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V.-combiketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en de zonnecollectoren. De zonnige achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de 8 zonnepanelen en de toepassing van HR++ glas is de woning bovendien zeer energiezuinig. KENMERKEN: Energielabel A+ Bouwjaar: 2003 5 kamers (4 slaapkamers) Moderne keuken (2012) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, gewrapt in 2022 Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging Duurzaam: HR++ glas, zonnecollectoren, zonneboiler en 8 zonnepanelen Oplevering medio mei 2025 Interesse in deze prachtige woning? Bel of mail ons snel voor een afspraak VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing