Auberginepad 162292 AK WateringenEssellanden

Verrassend ruime hoekwoning, een zonnige achtertuin, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij in te delen 2e verdieping. (de zolder is 26m², deze is niet meegenomen in de woonoppervlakte volgens de NEN Meetinstructie). De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Essellanden’ aan een autovrije straat nabij scholen, sportvoorzieningen, de dorpskern van Wateringen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Parkeren is direct naast de woning mogelijk. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 53m² (incl. keuken) en is zeer licht door de vele raampartijen. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin met houten berging en achterom. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In deze tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde gelegen, de badkamer en het 2e separaat toilet. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap (met aan deze zijde van de woning een raamkozijn) bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog niet ingedeeld maar u kunt hier zeker 2 slaapkamers realiseren. Ook vindt u hier de opstelplaats van de CV ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: * Energielabel A * Bouwjaar 2000 * Woonoppervlakte 102m², met op de 2e verdieping nog eens 26m² (deze m² is niet meegenomen in de woonoppervlakte volgens de NEN Meetinstructie) * Perceel oppervlakte: 213m², eigen grond * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd * Aan de achterzijde van de woning zijn voorzieningen getroffen om eventueel uit te bouwen * CV ketel is eigendom * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, openbaar vervoer naar ’s-Gravenhage en Delft en de uitvalswegen A4, A12, A20 en het Strand.