Blauwe wijngaardrank 262291 HD WateringenHofwijk en Oranjehof

Deze luxe en instapklare eengezinswoning van maar liefst 158 m² woonoppervlakte is in 2021 gebouwd en heeft het hoogste energielabel A+++. Gelegen op een perceel van 121 m² eigen grond, beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen. De woning is perfect gelegen, met het Hofpark, diverse basisscholen en het gezellige centrum van Wateringen op loopafstand. De afwerking is van topkwaliteit, met vloerverwarming op alle woonlagen, verlaagde plafonds, gestuukte wanden en PVC-vloeren die het moderne karakter van de woning versterken. Met energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een warmtepomp en een oplaadpunt voor een elektrische auto, is deze woning volledig gas-loos en klaar voor de toekomst! Is uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond: De begane grond is een lichte en open ruimte, waar de woonkamer het middelpunt vormt. De luxe cinewall met sierhaard op waterdamp voegt hier extra sfeer aan toe. Dankzij de royale uitbouw van 2,40 meter, gecombineerd met de schuifpui, komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog groter doet lijken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, oven op hoogte en dubbele koelkast en vriezer. De strakke afwerking in de woonkamer en keuken, in combinatie met de vloerverwarming en PVC-vloeren, zorgt voor een luxe woonervaring. De open indeling biedt volop mogelijkheden om te genieten van een gezellig samenzijn. Geniet van deze verzorgde en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten! Met een diepte van ca. 7 meter biedt deze fijne buitenruimte volop zon en comfort. Voorzien van een elektrisch zonnescherm en sfeervolle up- & downverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en licht overgoten slaapkamers. Iedere kamer is met zorg en oog voor detail afgewerkt, met strakke wanden en een chique uitstraling. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en luxe sanitair. De afwerking is van hoog niveau, met gebruik van duurzame materialen en een modern design. De vloerverwarming maakt het hier aangenaam, zelfs tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bijzonder luxe ingericht als hoofdslaapkamer en biedt alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de op maat gemaakte kasten is er voldoende opbergruimte, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De kunststof dakkapel, met elektrisch rolluik, zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede luxe badkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is het dak van de woning voorzien van 18 zonnepanelen, waarvan er 2 vanuit de bouw zijn geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Energielabel A+++; - Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal; - Vloerverwarming en koeling op alle woonlagen; - Luxe afwerking met verlaagde plafonds, gestuukte wanden en PVC-vloeren; - Grote uitbouw van 2,40 meter met schuifpui; - Luxe L-vormige keuken met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamer op de tweede verdieping met op maat gemaakte kasten en airconditioning; - Tweede badkamer op de tweede verdieping met luxe sanitair; - 18 zonnepanelen op het dak; - Centraal gelegen, met op loopafstand het Hofpark, basisscholen en het centrum van Wateringen. - Oplevering in overleg.