De Laan van Westlands Roem 142291 ZT WateringenBuitengebied Kwintsheul

Moderne 2-onder-1-kapwoning met 4 ruime slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fantastische tuinkamer aan vaarwater in het geliefde Wateringen! In de populaire, kindvriendelijke woonwijk De Ranken bieden wij u deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin voorzien van tuinkamer aan vaarwater. Een ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort, op een rustige en centrale locatie. Ligging In de directe omgeving treft u groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Wateringen. Met 10 autominuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 & A13. Op 15 autominuten vindt u het strand (Kijkduin), het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt u een heerlijk ruim terras en prachtige tuinkamer, waar u in het vroege voorjaar, het najaar en zomeravonden een geweldige plek heeft om door te brengen. Tevens is er vanuit de tuin direct toegang tot het achterliggende vaarwater. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, quooker en vaatwasser. Een prettige leefruimte met volop licht en ruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime kamers, allen voorzien van een fraaie pvc vloer. 1 kamer is ingericht als was- en werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop is veel bergruimte gecreeerd en als klap op de vuurpijl vindt u hier een tweede douche. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 6 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 168 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 247 m², eigen grond • Gelegen aan vaarwater • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (2019) • 19 zonnepanelen • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd • Energielabel A • Oplevering Q1 2026 VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing