De Meibloem 52291 GR WateringenHofwijk en Oranjehof

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in het geliefde Wateringen? Deze goed onderhouden tussenwoning van circa 140 m² woonoppervlak is gelegen aan een autovrije straat en biedt een oase van rust en privacy. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt dit de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden. In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer aan. Vanuit de woning bent u in 5 autominuten in het sfeervolle centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang. Middels glazen schuifdeur toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een riante leefruimte met veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De vloer is voorzien van een massief eiken visgraat vloer. De Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland, perfect voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een composieten blad, een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, Miele stoomoven en Miele combi-oven, een Miele koelkast en vriezer, en twee warmhoudlades. Middels de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De voortuin biedt vrij uitzicht en grenst aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van glad gestucte wanden en een stijlvol plafond met ingebouwde verlichting. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderkamer biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vliering voor extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1971 • Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) --> mogelijk te transformeren naar 5 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen: 140 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 149 • Energielabel: B • Bijzonderheden: Uitbouw, luxe keuken, gestucte wanden, verlaagde plafonds met spots, massief eiken visgraat vloer, gashaard, glazen schuifdeur, zonnepanelen (2022), CV-ketel (2023), dakkapellen voor en achter, vliering, 8 zonnepanelen en een zonnescherm We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing