Harry Hoekstraat 1202291 ST WateringenHofwijk en Oranjehof

Goed onderhouden en geïsoleerde sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, verzorgde voor- en achtertuin (Z.W.), op loopafstand van het Hofpark, basisscholen, speeltuin en het centrum van Wateringen. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met semi- open keuken. De woonkamer heeft een houten vloer en zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen waardoor het zeer licht is. Achterzijde voorzien van elektrische zonwering. De semi-openkeuken is in een hoekopstelling, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, boiler, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel via de keuken als via de woonkamer, is de sfeervolle tuin bereikbaar. De tuin is parkachtig aangelegd, heeft veel groen en ook een ruim terras om heerlijk te zitten. Tevens voorzien van tuinverlichting. Aan de achterzijde de stenen berging met elektra en de achterom bereikbaar via gemeenschappelijke poort. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, separaat toilet en toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens en vaste kasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingedeeld met een douchehoek en vaste wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim door de hoge nok, met een ruime overloop met veel licht d.m.v. de twee Velux dakramen (verduisterings-rolgordijnen) ook is hier een 4e slaapkamer. Op de overloop is ook de opstelplaats van de CV ketel en van de wasmachine. Hier kan eventueel ook de droger worden geplaatst. Op deze verdieping is veel bergruimte, fraai afgewerkt met schuifdeuren en klapdeurtjes. De 4e slaapkamer is zeer ruim en heeft een hoge dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er toegang tot nog meer praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - eigen grond, 144 m2 - geheel geïsoleerd: dak-, vloer-, kruipruimte-, voor- en achtergevel spouwmuur isolatie. - geheel dubbel glas - CV ketel vernieuwd 2024 - 13 zonnepanelen, in eigendom - goed onderhouden - schilderwerk uitgevoerd in 2023 - keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023 en 2024 - fraaie tuin met Electra – Lampen - centrale en kindvriendelijke ligging. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - oplevering in overleg - Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing