Heerenvliet 232291 CZ WateringenWateringen Centrumgebied

Op zoek naar een woning die je bij binnenkomst direct weet te verrassen? Heerenvliet 23 biedt met circa 138 m² woonoppervlakte een zee aan leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de uitbouw aan de zijkant op zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning ruimer dan je aan de buitenkant verwacht. Tel daar vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een riant dakterras van circa 30 m² en energielabel A+ bij op en je hebt een huis waar ruimte en wooncomfort samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op een centrale plek in Wateringen, met het centrum in de buurt en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Zo heb je voorzieningen binnen bereik en ben je vanuit huis snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Via de entree kom je binnen in de hal met het volledig betegelde toilet met hangend closet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en merk je direct wat de zij-uitbouw met de ruimte doet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij de schuifpui verbind je binnen en buiten met elkaar. De buitenzonwering biedt uitkomst wanneer je wat beschutting wilt. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook op de eerste verdieping profiteer je van de zij-uitbouw. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwanden en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een van de slaapkamers is zeer royaal te noemen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping geeft deze woning nog een extra pluspunt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die je ook kunt gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel uit 2024 en de mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping stap je het royale dakterras van circa 30 m² op. Ook dit terras ligt op het zuiden. Daarmee heb je naast de tuin nog een tweede buitenruimte waar je een fijne zitplek kunt maken en van de zon kunt genieten. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier goed. De woning heeft energielabel A+, beschikt over 6 zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming door de hele woning. De combinatie van het bouwjaar 2005, de recente cv-ketel en de energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning die past bij comfortabel wonen. Heerenvliet 23 is met vier slaapkamers, circa 138 m² woonoppervlakte, de uitbouw over twee woonlagen en twee zonnige buitenruimtes een huis met verrassend veel mogelijkheden. Een ruime gezinswoning op een centrale plek in Wateringen, waar je binnen én buiten alle ruimte hebt. We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.