Hofpark 62291 CT WateringenHofwijk en Oranjehof

Op een mooie en vrije locatie in Wateringen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze eengezinswoning aan het Hofpark 6 met volop mogelijkheden. Je woont hier direct nabij “Het Hofpark” en op loopafstand van het centrum, een combinatie die deze plek extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 1960 en ligt op een perceel van 120 m² eigen grond. Je krijgt hier een huis met veel ruimte, maar het geheel vraagt wel om modernisering. Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je de meterkast, trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heb je via twee separate deuren toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim aan en biedt vrij zicht over het water aan de voorzijde. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en geiser. Daarnaast is er een eetbar aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Achter in de tuin staat een vergrote, volledig geïsoleerde berging van circa 16 m² met achterom, ideaal voor opslag, fietsen of klussen. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 6 m² en een badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime masterbedroom met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een open zolder van circa 15 m² met dakkapel. Deze ruimte telt nu niet mee als gebruiksoppervlak wonen vanwege de beperkte stahoogte van 1,90 meter, maar biedt wel volop mogelijkheden voor extra ruimte, bijvoorbeeld als werkplek of hobbykamer. De woning biedt een goede basis en met aandacht voor het vernieuwen van de kozijnen en verdere verduurzaming kun je hier echt stappen maken om de woning naar een hoger niveau te brengen. Je hebt hier de kans om alles volledig naar jouw smaak en wensen in te richten. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Ben je dus op zoek naar een woning met veel mogelijkheden op een toplocatie in Wateringen? Dan is Hofpark 6 in Wateringen er één die je zeker moet bekijken! Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.