Julianastraat 5-A2291 TP WateringenHofwijk en Oranjehof

Op loopafstand van het centrum gelegen ruime en modern afgewerkte 6-kamereengezinswoning met een heerlijke achtertuin. Deze recent gebouwde woning (2016) beschikt o.a. over 8 zonnepanelen, Energielabel A, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een ruim parkeerterrein achter de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuin, hofpark, recreatie- en groenvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: - Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast en ruime trapkast; - Modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime en heerlijk lichte woonkamer is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - De moderne keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap en veel kastruimte; - De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging (met elektra), buitenkraan en een achterom; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: - Via de overloop bereikt u alle vertrekken op de eerste etage; - Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 5,03 x 2,60 m) aan de voorzijde van de woning; - Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,02 x 2,24 m) aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer (ca. 2,91 x 2,51 m) aan de achterzijde van de woning; - Ruime badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met Mortex-wanden en voorzien van een raam. De eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Tweede etage: - Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, vlizotrap naar de bergvliering; - Twee slaapkamers op de tweede etage (ca. 2,33 x 2,66m en 2,71 x 2,66 m), beide voorzien van pvc-vloer, dakraam en voldoende bergruimte achter de schotten; - Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en dakraam; Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2016; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte circa 117 m² eigen grond; - De begane grond beschikt over vloerverwarming; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023 geplaatst); - De woning is geheel voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over Energielabel A. In dit label zijn de zonnepanelen niet meegenomen, dus mogelijk komt een nieuw label dus hoger uit; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel CW 6 (2016); - Oplevering in overleg; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een ruime en zo te betrekken, modern ingerichte 6-kamerwoning met zonnige achtertuin? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.