Kamillestraat 32292 CA WateringenEssellanden

Ruim en comfortabel wonen op een toplocatie in Wateringen Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid ,een gunstige ligging én een luxe master suite met sauna? Dan is deze prachtige geschakelde herenwoning aan de Kamillestraat 3 in Wateringen zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Daarbij beschikt de woning over een energielabel A+, 14 zonnepanelen, een moderne keuken uit 2018 en een luxe master suite met eigen douche en infrarood sauna. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook met water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met de snelweg. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en er is een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, een trapkast, de garage en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2018. De keuken is voorzien van vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige bar maakt het een ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie. De royale woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. Dankzij de twee openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een internetaansluiting. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kastenwanden en biedt volop bergruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is ingericht als een luxe master suite. Het slaapgedeelte aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een privé wellnessruimte met infraroodsauna, inloopdouche, twee design wastafels en een toilet. Het gedeelte bij de wastafels en het toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een unieke verdieping die volop comfort, privacy en ontspanning biedt. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische vliering voor extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren staat de tuin direct in verbinding met de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte circa 182 m² • Perceeloppervlakte 259 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen (2021) • Moderne keuken vernieuwd in 2018 • CV-ketel vernieuwd in 2018 • Luxe master suite met infraroodsauna en eigen douche • Airconditioning aanwezig • Parkeren voor twee auto's op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en snelwegverbindingen Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Aangezien de woning ouder is dan 20 jaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing