Kerklaan 272291 CD WateringenVliettuinen

Aan de Kerklaan 27 ligt deze ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin én een eigen garage. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Wateringen, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in een rustige straat met alle gemakken dichtbij. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol en ruim, voorzien van een fraaie visgraat eikenparketvloer, een gashaard en een ingebouwde airco. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over elektrische vloerverwarming en is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd, met onder andere twee praktische tuinkasten, een sproei-installatie, elektra en directe toegang tot de garage. De garage is ruim en beschikt over elektra, water en een elektrische deur. Op de eerste verdieping geeft de overloop, eveneens voorzien van airco, toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023). Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, net als de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een bubbelbad met verwarmingselement en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette lamelparketvloer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook hier is één van de slaapkamers voorzien van airco, wat bijdraagt aan het comfort in de woning. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals isolatiechips onder de vloer, een sproeisysteem in zowel de voor- als achtertuin, zonwering aan voor- en achterzijde en in totaal 13 zonnepanelen (verdeeld over de woning en garage). Daarnaast is het schilderwerk in 2021 uitgevoerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 133 m² - bouwjaar 1966 - garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - airco aanwezig op alle verdiepingen - cv-combiketel (2023) - 13 zonnepanelen aanwezig (op woning en garage) - volledig voorzien van dubbel glas (HR en HR++) - isolatiechips onder de vloer - energielabel B - zonwering aan voor- en achterzijde - sproei-installatie in de voor- en achtertuin - schilderwerk uitgevoerd in 2021 - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - oplevering in overleg Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie aan de Kerklaan in Wateringen, waar je zo in kunt trekken. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.