Kerklaan 8-H2291 CG WateringenHofwijk en Oranjehof

Welkom aan Kerklaan 8H in Wateringen: een zeer prettige en sfeervolle hoekwoning met veel ruimte, een royale tuin rondom (voor, zij én achter), een aanbouw, dakkapel en een luxe woonkeuken als het absolute middelpunt van het huis. Gelegen in het centrum van Wateringen, nabij het Hofpark, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin aan de zijkant bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe en het in 2023 vernieuwde toilet met fonteintje. Eveneens vindt je hier de meterkast, een ruime berging, een extra bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer van ca. 22 m2 is prettig ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de erker aan de zijkant van de woning. De strak gestuukte wanden vormen een rustige basis, de balken aan het plafond versterken de sfeer en de airco maakt het hier ook op warme dagen prettig. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken van ca. 17 m2, gerealiseerd in de aanbouw en vernieuwd in 2021. Deze royale ruimte vormt het hart van de woning. De keuken heeft een strakke witte uitstraling met een zwart werkblad en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een Quooker met bruisend- en koelwaterfunctie. Eveneens bevindt zich hier een trapkast met praktische voorraadberging. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is extra breed, recent opgeknapt en biedt veel privacy. Hier geniet je heerlijk van de zon en heb je keuze uit meerdere terrassen, een overkapping, een ruime berging en een handige zijpoort. Het is een fijne buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee / drie slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in twee kamers van ca. 8 m2 en 7 m2 met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor hier een royale master bedroom ontstaat. Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van ca. 8 m2, eveneens met airco. De nette badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (2019), de aansluiting voor wasmachine en droger, een dakraam en de toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht, en is voorzien van airco. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met veel potentie? Dit is een woning met een sterke basis! Compleet met een luxe woonkeuken, een onlangs vernieuwde badkamer, een goede ligging en veel buitenruimte. Plan snel een bezichtiging bij Kerklaan 8H in Wateringen. We laten je deze woning graag zien. Oplevering: februari / maart 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.