Kwaklaan 232291 AT WateringenVliettuinen

Duurzaam, instap-klaar en verrassend ruim wonen aan de Kwaklaan 23 in Wateringen! Deze fijne 5-kamerwoning uit 2016 beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met onder andere 24 zonnepanelen, triple beglazing, een luchtwarmtepomp en een WTW-installatie is de woning helemaal gericht op de toekomst en energiezuinig wonen. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Het gezellige centrum van Wateringen ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en verschillende groen- en recreatiegebieden. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Ook Den Haag, Delft en het strand bereik je gemakkelijk met de auto. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en de pvc vloer geeft de begane grond een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in. Zo staan binnen en buiten op zonnige dagen prettig met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De achtertuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm. Verder is er een uitgebreide berging en een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder welke nog vrij in te delen is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de technische installaties, waaronder de luchtwarmtepomp en WTW-installatie. De bergruimte achter de knieschotten is handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Duurzaamheid: Aan duurzaamheid is bij deze woning veel aandacht besteed. De woning is volledig gas-loos en beschikt over 24 zonnepanelen, triple beglazing, een luchtwarmtepomp en een balans-WTW-installatie. Hiermee is de woning goed voorbereid op energiezuinig wonen. KENMERKEN • Bouwjaar 2016 • Gebruiksoppervlak wonen 131 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 156 m² • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Energielabel A++++ • 24 zonnepanelen, gas-loze woning, warmtepomp, WTW-installatie, kunststof kozijnen met triple beglazing • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Extra ruime houten berging met elektra • Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg; • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing. Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.