Leen Zwinkelshof 22291 ZS WateringenVliettuinen

Stijlvol wonen in deze mooie twee-onder-één kap woning in Juliahof in Wateringen! De woning is duurzaam gebouwd met veel leefruimte, een garage, parkeren op eigen terrein en een mooie achtertuin met tuinkamer gelegen aan het water. De wijk is zeer kindvriendelijk. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in Wateringen op enkele loop-/fietsminuten afstand. Via de nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden "De Uithof" en "Madestein" fiets je zo naar het strand van Kijkduin en via de Wippolderlaan ben je in enkele minuten op de A4. Indeling: Begane grond: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de garage en woning; - Entree, ruime hal met trapopgang, garderoberuimte, toilet en meterkast; - Aan de voorzijde is de lichte Siematic keuken gesitueerd, geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met Siemens appatuur zoals inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer; - De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin gelegen op het noordoosten; - In de verzorgde achtertuin met ruim terras, fraaie tuinkamer en vlonder aan het water is het heerlijk genieten; - De gehele begane grond is uitgevoerd met een houten visgraat vloer met vloerverwarming; Eerste etage: - Mooie trapopgang naar de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet; - De riante hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) met frans balkon is aan de voorzijde gelegen; - De tweede en derde slaapkamer (ca. 14 en 12 m²) en zijn beide gelegen aan de achterzijde; - De ruime badkamer met frans balkon is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, douche en handdoekradiator; - Deze etage is uitgevoerd met een houten vloer met vloerverwarming; Tweede etage: - De ruime zolderkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen; - Aan de voorzijde is een heerlijke ruimte voor een thuiswerkplek met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren; - Technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, unit mechanische ventilate, wasmachine-aansluiting en omvormers voor de zonnepanelen; - Deze etage is uitgevoerd met een houten vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2020; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m²; - Perceeloppervlakte 333 m²; - Gelegen op eigen grond; - Aangebouwde garage; - Energielabel A; - Voorzien van 15 zonnepanelen (2020 en 2023); - Geheel voorzien van kunstsof kozijnen; - CV-ketel Intergas (2020); - De begane grond is aan de voorzijde voorzien van screens en een de achterzijde van electrische zonwering; - Verkoopvoorwaarden zijn opvraagbaar en terug te lezen in de brochure. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.