Margrietstraat 92291 TJ WateringenHofwijk en Oranjehof

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met fijne leefruimte en een recent vernieuwde begane grond met luxe keuken? Dan is Margrietstraat 9 in Wateringen precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is verrassend ruim, licht en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime voortuin én achtertuin met achterom en stenen berging. Het bouwjaar van de woning is 1953. Indeling: via de ruime voortuin op het zonnige zuidwesten bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe in de trapkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is in 2022 flink verbouwd. Door de geplaatste uitbouw en een slimme doorbraak is er een royale leefruimte van ca. 47 m2 ontstaan, inclusief een luxe, open keuken. De keuken is uitgevoerd in antraciet met een marmerlook werkblad. Het kook- en spoeleiland is het hart van de woning en de keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, zelfreinigende combi-magnetron, grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en volop opbergruimte in lades en kasten. Aan de achterzijde van de woning is ook een kleinere uitbouw welke ruimte biedt voor de wasmachine en droger en toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de grote, kunststof schuifpui in de woning is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is volledig bestraat en voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en handige achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of om lekker buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een compacte, verzorgde badkamer (2020) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is ca. 12 m2 en voorzien van een screen, de tweede en derde slaapkamer zijn ca. 10 m2 en 7 m2. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Er is een brede overloop met opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas, oktober 2024) en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de vierde slaapkamer gecreëerd van ca. 7 m2: lekker ruim en licht, met extra privacy. Wonen aan de Margrietstraat 9 betekent rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving evenals het gezellige centrum van Wateringen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van dit fijne gezinshuis! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Oplevering in overleg.