Paprikastraat 62292 AM WateringenEssellanden

Paprikastraat 6; een heerlijk familiehuis gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden ! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning kent een gebruiksoppervlak van ruim 110 m2 en kenmerkt zich door de royale tuingerichte living, de moderne inrichting van open keuken en sanitair. De woning beschikt voorts over een tweetal recent geplaatste dakkapellen waardoor een totaal van vier slaapkamers van goed formaat zijn gerealiseerd. De voor- en achtertuin staan garant voor vele uren zon- en buitenplezier. Kortom, een aantrekkelijk en compleet geheel zonder enige kosten direct te betrekken ! LOCATIE De ligging in de kindvriendelijke wijk Essellanden staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. In de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen zoals de gezellige dorpskern van Wateringen met een scala aan winkels, diverse sportverenigingen, basisscholen en het zwembad De Waterman op loopafstand. oor de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 16 en 17) liggen onder meer het centrum van Den Haag en Rijswijk binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen Rijswijk, Kijkduin, het centrum van Den Haag, Delft en diverse recreatievoorzieningen op comfortabele fietsafstand. PARKEREN Parkeren doet u voor de deur. De Paprikastraat is voorzien van een extra parkeerterrein voor comfortabel parkeren. INDELING Voortuin, entree woning; hal met meterkast, trap naar eerste etage, toilet met wandcloset en fontein; royale tuingerichte living met vaste kast, open keuken en toegang tot riante achtertuin; open keuken met moderne inrichting waaronder werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/ vriescombinatie. De achtertuin met een diepte van ruim 9 meter, met water tappunt, houten berging en achterom is zonnig gelegen op het zuidwesten, ideaal voor vele uren buitenplezier. Eerste etage: overloop met trap naar tweede etage; aan de voorzijde gelegen riante eerste slaapkamer; naastgelegen badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend wandcloset; aan de achterzijde gelegen tweede riante slaapkamer voorzien van airconditioning; naastgelegen derde slaapkamer van goed formaat. Tweede etage: overloop met dakkapel aan voor- en achterzijde, bergruimte, mv-box, opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine; riante vierde slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, voorzien van airconditioning. HET WETEN WAARD - gelegen op 275 m² eigen grond - woonoppervlakte 108 m² ( NEN 2580 ) - energielabel A - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing, HR-glas - uitgebreide elektrische installatie, 6 groepen met aardlekschakelaars - vier slaapkamers van goed formaat - slaapkamer tweede etage en slaapkamer eerste etage voorzien van airconditioning - 2x airconditioner Mitsubishi SRK20 ZS-WF, onderhoudsvrij, bouwjaar 2024 - glasvezel internet aanwezig - aan voor- en achterzijde over de breedte van de woning geplaatste dakkapellen, geplaatst in 2024 - kozijnen dakkapellen voorzien van HR++ glas - gehele woning voorzien van fraaie en moderne laminaatvloer - zonnige achtertuin van ruim 9 meter diep op het zuidwesten - achtertuin met achterom en voorzien van houten berging voorzien van elektra - elektra- en wateraansluiting in achtertuin - elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrasbreed - kindvriendelijke buurt - gunstige ligging t.o.v. het dorp met winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen ( A4/ A12/A13 ) - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.