Prins Hendrikstraat 572291 EP WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Het leukste huis van Wateringen is eindelijk weer te koop! Zeer charmante eengezinswoning, geheel verbouwd en verduurzaamd (label A). Werkelijk instapklaar, voorzien van een zeer ruime tuin met grote berging en druivenkas, 4 slaapkamers, uitgebouwde heerlijke leefkeuken en dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. De woning is gebouwd in 1941, maar door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij de sfeer behouden is gebleven maar het comfort van nu is toegevoegd. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, bergruimte en toilet. De doorgebroken woonkamer, met zitgelegenheid aan de voorzijde is zeer sfeervol door het kleurgebruik en de 'en suite' kastruimte. Aan de achterkamer is de uitgebouwde woonkeuken gelegen. Deze is zeer licht door het gebruik van grote glazen puien en twee dakkoepels. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser. Het bijzondere marmer blad maakt het geheel helemaal af. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt ieder moment van de dag zowel zon als schaduw. De buitendouche is een extra'tje voor zonnige dagen! Achter in de tuin tref je een ruime schuur aan, met daarop de zonnepanelen. Voor de schuur is een leuk druivenkasje waar je ook in het voor- of najaar al buiten kunt zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Tenslotte is hier nog een derde, kleinere slaapkamer aanwezig die perfect dienst kan doen als baby/kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping die door de nokverhoging met dakkapel over de gehele achterzijde enorm groot geworden is. Hier is een grote slaapkamer gemaakt met aan de voorzijde van de woning heel veel bergruimte. De woning biedt veel comfort en duurzaamheid dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en gehele isolatie. De huidige eigenaren hebben reeds voorzieningen aangelegd om eenvoudig over te stappen op een warmtepomp. De ligging in een rustige straat, met alle voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij, maakt dit een zeer complete woning. KENMERKEN • Energielabel A • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Moderne, uitgebouwde leefkeuken • Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en ligbad • Zonnige achtertuin • Vrijstaande berging, druivenkas en achterom • 8 zonnepanelen • Eigen grond • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Reageer direct of maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze mooie woning graag zien! VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en asbest clausule van toepassing •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing