Roelsplantsoen 12291 RK WateringenVliettuinen

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met tuin, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Roelsplantsoen 1 in Wateringen precies de plek waar jij je direct thuis voelt. Deze goed onderhouden woning ligt in een autoluwe straat, op loopafstand van het gezellige centrum, het Hofpark, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinschalige parkeerplaats, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. De woning is gebouwd in 1991 en gelegen op 137 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte, royale en tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer van, ca. 34 m2 inclusief keuken, is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen één fijne leefruimte. De keuken in rechte opstelling heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het extra raam aan de voorzijde zorgt ook hier voor prettig natuurlijk licht, waardoor de gehele begane grond heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije ligging, waardoor je hier volop van de zon en privacy geniet. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de poort aan de achterkant zijn de tuin en woning praktisch bereikbaar. Direct achter de woning ligt een kleinschalige parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 15 m2 en 12 m2 (voorheen drie kamers) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, twee grote dakramen en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en een kledingkast. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een verdieping met volop mogelijkheden! Een complete en lichte hoekwoning met een zonnige tuin en een rustige, maar centrale ligging. Roelsplantsoen 1 in Wateringen biedt je comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast biedt deze woning ook volop mogelijkheden om verder te groeien. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde of het realiseren van een dakkapel, waardoor je nog meer woonruimte kunt creëren en de woning helemaal naar jouw wensen kunt aanpassen. Kom kijken en ervaar het zelf. We laten je deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.