Rozemarijn 82291 GP WateringenHofwijk en Oranjehof

Aan de Rozemarijn 8 in Wateringen staat deze uitstekend verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 579 m². Met een aangebouwde garage, drie goede slaapkamers op de verdieping, twee slaapkamers op de begane grond, twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin is dit een bijzonder compleet en veelzijdig familiehuis. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loop je zo naar het gezellige centrum van Wateringen, waar je terechtkunt voor diverse winkels, dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca. Voor een wandeling of momentje in het groen ligt het mooie Hofpark op korte loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A4, vanaf hier snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is rustig gelegen in een kleinschalig hofje met meerdere vrijstaande woningen. Hier is uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van een fijne, rustige woonomgeving. Via de royale en fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en sfeervol. De open gashaard vormt een mooie blikvanger en de parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee slaapkamers. De royale slaapkamer van ca. 20 m² heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. De tweede kamer van ca. 9 m2 is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Hierdoor is comfortabel wonen op één woonlaag mogelijk en biedt de woning ook op langere termijn volop mogelijkheden. De aparte woonkeuken vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combioven. Daarnaast bieden drie vaste kasten volop praktische bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een inbouwkast en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een elektrische overheaddeur en een laadpaal, ideaal voor de elektrische auto. De eerste verdieping biedt volop ruimte. Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en er zijn vier goede slaapkamers van ca. 20 m2, 16 m2, 12 m2 en 11 m2. Eén van deze slaapkamers is bereikbaar via een andere slaapkamer en leent zich daardoor bijvoorbeeld uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet met dakkapel, wastafel, douchecabine, handdoekenradiator en inbouwspots. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt door de ligging aan het openbaar groen veel vrijheid en privacy. Er is volop ruimte om verschillende terrassen en zitplekken te creëren en dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin ook in de zomer mooi verzorgd. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen! De woning is bovendien goed geïsoleerd en beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. Met maar liefst 17 zonnepanelen en energielabel B is ook aan de energiezuinigheid gedacht. Kortom: een royale, vrijstaande woning op een prachtig perceel, rustig gelegen en met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor wie comfortabel en vrij wil wonen, met alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Benieuwd naar de ruimte, de rust en de sfeer die deze woning te bieden heeft? Kom dan zeker kijken bij Rozemarijn 8 in Wateringen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.