Wilhelminastraat 222291 TZ WateringenHofwijk en Oranjehof

Instapklare tussenwoning met veel leefruimte, een zonnige achtertuin en een fijne ligging dichtbij het centrum van Wateringen! Deze woning uit 2014 is uitgebouwd aan de achterzijde, goed onderhouden en daarnaast energiezuinig dankzij een energielabel A+ en 6 zonnepanelen. Hier woon je in een rustige straat, met winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een netjes betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in. De leefruimte is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is onder andere uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. Kortom, een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopkast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een praktische inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het tweede toilet is separaat gelegen op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruim aanvoelt. KENMERKEN • Bouwjaar: 2014 • Gebruiksoppervlak wonen: 126 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 121 m² • Kamers 4, waarvan 3 slaapkamers (twee slaapkamers thans doorgebroken tot één ruime slaapkamer met inloopkast) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A+ • 6 zonnepanelen aanwezig en vloerverwarming op begane grond • Instapklare en tevens uitgebouwde tussenwoning • Gelegen nabij het centrum van Wateringen • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Oplevering: in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.