Elmarestraat 434508 AB WaterlandkerkjeWaterlandkerkje

Vrijstaand wonen, ruimte in overvloed én direct instapklaar – welkom aan de Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met moderne voorzieningen en een perceel van maar liefst 465 m² waar je alle kanten mee op kunt. Met 131 m² woonoppervlakte, 2 badkamers en een royale tuin rondom is dit een woning die je gezien móet hebben. Met zijn bouw in 1997 is dit tevens een uiterst moderne woning. Waterlandkerkje is een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, bekend om de gezellige ‘Meerminnefeesten’. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Oostburg of IJzendijke. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Wat direct opvalt is de praktische indeling met de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendigheid belangrijk vindt. In de hal treffen we verder nog de vernieuwde meterkast, een apart toilet en toegang tot de technische ruimte. In 2022 is de voorzijde grotendeels omgebouwd tot de badkamer met slaapkamer en-suite voor het gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben we de technische ruimte met CV-ketel, witgoedvoorzieningen en opslagruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de raampartijen rondom en de grote schuifpui aan de achterzijde. De aanwezige inbouw houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van hedendaags comfort. Tevens is hier nog een trapkast voorzien voor de keukenvoorraad. Met 42 m² is de woonkamer met open keuken meer dan ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Uiteraard is het ook goed mogelijk om de ruimtes aan de voorzijde van de woning te gebruiken als kantoor of kap-/schoonheidssalon aan huis. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze biedt toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is werkelijk een balzaal te noemen en de slaapkamer aan de voorzijde is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Tenslotte heeft de badkamer een toilet, douche en wastafel met meubel. De grote slaapkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. Het perceel van 465 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuwe ruime overkapping/schuur. Het opslag gedeelte is circa 19 m² groot en de overkapping maar liefst 25 m². Perfect voor opslag, hobby’s of het creëren van een fijne buitenplek onder de overkapping. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Houtskeletbouw uit 1997. • Perceel van 465 m² • Woonoppervlakte 131 m² • Gelijkvloers wonen mogelijk • 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e • 2 badkamers + extra toilet. De badkamer op de begane grond dient nog voorzien te worden van een wastafel, douchekop en eventueel een ligbad. • Moderne keuken (2022) • Inbouw houtkachel • CV-ketel (eigendom, 2021) • Dubbel glas en goed onderhouden houten kozijnen • Rolluiken rondom • 12 zonnepanelen • Energielabel C (voor verbouwing) • Oprit voor 2 auto’s • Ruime tuin rondom Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Disclaimer: Wanneer je contact met ons opneemt, dan zal je doorverwezen worden naar de eigenaar, zij zal de afspraak met je inplannen en de bezichtiging met je uitvoeren. Door de contactaanvraag te doen accepteer je dat je gegevens gedeeld worden met de eigenaar voor het maken van de afspraak.