Stuerboutstraat 264508 AD WaterlandkerkjeWaterlandkerkje

Deze prachtige en instapklare twee-onder-een-kapwoning straalt warmte en gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Ook van de heerlijke tuin met het eigen chalet word je helemaal blij. Perceelgrootte: 387 m². Bouwjaar: ca. 1980, in 2024 gerenoveerd. Energielabel: B 3 Slaapkamers. De prettige indeling, de gerenoveerde keuken en gezellige houtkachel maken deze woning zeer sfeervol en charmant. Maar ook de energiebesparende maatregelen zijn volop aanwezig. Comfort en gezelligheid komen samen in deze woning. Indeling Via de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping kom je deze woning binnen. Er is een L-vormige woonkamer met prachtige houten vloerdelen. In het zitgedeelte van de woonkamer staat een houtkachel, wat de woonkamer een fijne en warme sfeer geeft. Daarnaast een zeer moderne, open SieMatic keuken, waarvan alle frontpanelen werden vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Uitgezonderd de inductiekookplaat werd alle apparatuur vernieuwd in 2024! Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Via de bijkeuken is het terras bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen of voor extra opbergruimte. Doordat er krachtstroom in de garage is, is hij natuurlijk ook ideaal als hobbyruimte. De garage en bijkeuken hebben een nette tegelvloer. Als extra toegift; de garage heeft een royale verdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap, en veel opbergruimte biedt. En... er is een oprit voor 2 auto’s. Eerste verdieping De overloop heeft een mooie lichtinval door de aanwezige shutters. Er is een praktische kast en vanuit hier is natuurlijk de toegang tot de verschillende kamers. De 1e slaapkamer is een mooie, royale ruimte, compleet met een vaste kast om alle kleding op te bergen en een wastafel. Ook hier maken de shutters het geheel sfeervol af. De 2e slaapkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Ook de 3e slaapkamer heeft een dakkapel. Deze kamer is nu in gebruik als dressroom, en indien gewenst kan de hoekkast worden overgenomen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Deze vloerbedekking is onlangs vernieuwd en het betreft een Tretford tapijt van Kasjmier geitenhaar; een kwaliteitsvolle en duurzame grondstof die fijnstof vermindert, absorbeert het vocht en geeft dit weer als dat nodig is. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de overloop is tevens de vlizotrap te vinden waarmee de zolder bereikbaar is. Tweede verdieping De zolder biedt een zee van bergruimte. De stahoogte is ruim voldoende, waardoor zelfs het creëren van een vaste trap tot de mogelijkheden behoort. Tuin De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen; een terras aansluitend aan de woning en achterin de tuin een stukje overdekt terras, aangrenzend aan het riante chalet. Deze blokhut kan natuurlijk gebruikt worden als opbergruimte, maar ook als fijne en sfeervolle tuinkamer. Aan de achterzijde is nog een plekje vrij voor het aanleggen van een eigen moestuin. De tuin bevat fruitbomen en fruitstruiken. Er is een houthok in de tuin gemaakt, zodat het hout voor de kachel makkelijk opgeborgen kan worden. De voortuin heeft een eigen oprit naar de garage en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, doordat de bestrating prachtig in de stabilisé ligt. Bijzonderheden De keuken is gerenoveerd in 2024. De woning is van binnen recent gestuct en geschilderd. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas of dubbel glas. De voordeur is van kunststof met dubbel HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning zitten screens. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben rolluiken. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur. Verwarming en warm water middels een Intergas HRE A CW4 cv-ketel (bouwjaar 1 april 2025). Mechanische afzuiging in de badkamer. De meterkast heeft 9 groepen. Tevens is er krachtstroom aanwezig in de garage. De woning heeft 15 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B. Alle vloeren en tussenvloeren zijn van beton. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.