Wedderhöfte 269698 AW WeddeWedde

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een indeling die met je meegroeit! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Wedderhöfte 26 in Wedde absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², een royaal perceel van circa 1.036 m² en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de prettige sfeer van de woning. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht in de woonkamer, daarnaast heb je aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen straat. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen die graag beschikken over een extra slaap- of hobbykamer op de begane grond. Tevens vind je op de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers, een werkkamer én een tweede badkamer. Deze indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan een logeerkamer, hier is de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ook buiten is er voldoende ruimte. Het royale perceel van circa 1.036 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte is er gedurende de hele dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Praktisch is de woning eveneens uitstekend uitgerust. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby(er is tevens een smeerkelder aanwezig). Daarnaast zorgt het ruime perceel ervoor dat je rondom de woning alle vrijheid ervaart. Kortom, ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, extra leefruimte op de verdieping, een aangebouwde garage en een royaal perceel van ruim 1.000 m²? Dan is Wedderhöfte 26 in Wedde zeker een bezichtiging waard. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan de verschillende levensfases! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde van het huis, hier vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en doorgang naar de leef vertrekken. Aan de rechterzijde vind je een ruime, L-vormige, woon-/eetkamer met open keuken en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de voorgelegen straat. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde vind je een fijne slaapkamer met aangrenzend de badkamer, deze is voorzien van ligbad, wastafel en een inloopdouche. Tevens vind je op de verdieping een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger én de binnendoor naar de aangebouwde garage(ca. 3,87m1 x 6,34m1). Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. 6m2, 9m2 en 9m2), een bergruimte en een badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Wedde is een sfeervol brinkdorp in de gemeente Westerwolde, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in het dorp onder andere een basisschool, een huisartsenpraktijk en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod liggen plaatsen als Vlagtwedde, Winschoten en Bellingwolde op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en het karakteristieke landschap van Westerwolde. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals Landgoed Tenaxx en recreatiegebied Wedderbergen eenvoudig bereikbaar, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de provinciale wegen ben je in ongeveer 15 minuten in Winschoten, waar zich een NS-station en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden. Ook plaatsen als Stadskanaal, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het dorp zonder de verbinding met de stad te verliezen. Daarnaast beschikt Wedde over busverbindingen richting onder andere Winschoten en Emmen. Verdere informatie: - Het geheel is omstreeks 1995 gebouwd; - Verwarming en warmwater middels een cv-installatie(bj. 2025) en radiatoren; - Kozijnen zijn van hout, voorzien van dubbelglas; - Energielabel B; - Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 132m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m2; - Externe bergruimte: ca. 10m2; - Bruto inhoud woning: ca. 592m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.