Haarstraat 207595 PH WeerseloVerspreide huizen Weerselo

Aan de rustige rand van het charmante Weerselo staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met potentie voor een inwoonsituatie of mantelzorg. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy én mogelijkheden. De bestaande inwoonsituatie maakt het ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders, een zelfstandig kind of een werk-/praktijkruimte aan huis. Weerselo is een sfeervol Twents dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen rondom en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de keuken, die is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en provisiekeldertje met waterontharder. Vanuit de hal bereik je ook een separate kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer/hobbykamer maar bedoeld was als master slaapkamer. Deze ruimte grenst direct aan de eerste badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot biedt de hal toegang tot de royale, stenen garage met dubbele deuren en een vaste kast. Indeling inwoonsituatie: via een eigen entree aan de voorzijde is het inwoongedeelte bereikbaar. Deze ruimte is tevens binnendoor te betreden vanuit de hoofdwoning. Het inwoongedeelte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, uitgerust met een nette douche, wastafel met meubel en toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging en begroeiing is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle seizoenen. Er zijn meerdere sfeervolle zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Een vrijstaand houten tuinhuis en een charmante overkapping zorgen voor extra comfort en bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de overloop over een separate berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 920m² * Woonoppervlakte 215m² * Airco (2x) en zonnepanelen (20x) aanwezig; schilderwerk buiten 2023; * Gelegen aan de rustige rand van het dorp Weerselo; * Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; * Royale vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten; * Parkeren op eigen oprit met carport en stenen garage; * Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.