Elisabethsdal 476004 JM WeertGroenewoud-Noord

Elisabethsdal 47, Weert – Jouw ideale start op de woningmarkt Zoek je een instapklaar en licht appartement met vrij uitzicht op het water, gelegen op een centrale locatie in Weert? Dan nodig ik je graag uit om Elisabethsdal 47 te ontdekken. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede woonlaag combineert circa 70 m² aan comfortabele leefruimte met een royale woonkamer van maar liefst 31 m², een zonnig balkon, een ruime privéberging in het souterrain en volop gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij: de wijk Groenewoud De ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Elisabethsdal ligt in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Groenewoud. Deze wijk staat in Weert bekend om haar rustige karakter, het vele volwassen groen en fijne waterpartijen. Je woont hier in een gemoedelijke buurt met diverse buurtwinkels, basisscholen, sportaccommodaties en speelveldjes op korte afstand. Tegelijkertijd woon je uiterst strategisch ten opzichte van de stad en uitvalswegen. Of je nu met de fiets, het openbaar vervoer of de auto op pad gaat, je bent altijd snel op jouw bestemming: Winkels en supermarkten: Binnen 5 minuten fietsen doe je jouw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen voorzieningen. Binnenstad Weert: Binnen 7 minuten fiets je naar het gezellige centrum met boetieks, terrassen en restaurants. NS-Intercitystation: Met 7 minuten fietsen sta je op het perron, met directe verbindingen naar onder meer Eindhoven en Roermond/Maastricht. Snelweg A2: Met de auto rijd je binnen enkele minuten via de randweg richting de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht). De highlights op een rij Ideaal voor starters: Een verzorgde en frisse afwerking waar je direct in kunt trekken. Energielabel C: Voorzien van een moderne Vaillant HR-combiketel (2021) en dubbel glas. Royale leefruimte: Zeer lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m². Flexibele indeling: Momenteel 2 fijne slaapkamers; met de bewaarde originele en-suite deuren creëer je eenvoudig een derde slaap- of werkkamer. Heerlijk balkon: Gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de straat en de waterpartij. Moderne voorzieningen: Nette keukenopstelling uit 2019 met inbouwapparatuur en gemoderniseerd sanitair (2007). Volop bergruimte: Eigen praktische was-/bergruimte in het appartement én een grote privéberging in het souterrain. Aantrekkelijke financiering: Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie kun je in de gemeente Weert in aanmerking komen voor de gunstige SVn Starterslening. Indeling van het appartement Begane grond & souterrain Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie kom je in het verzorgde trappenhuis. In het souterrain beschik je over een eigen, opvallend ruime berging: de perfecte plek voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Rondom het complex vind je ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Tweede woonlaag Je stapt het appartement binnen in de ontvangsthal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je een praktische inpandige berging met de aansluiting voor jouw wasmachine, de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2021) en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast ligt de keurige, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (gemoderniseerd in 2007). Woonkamer & balkon De doorzonwoonkamer is met circa 31 m² verrassend royaal te noemen. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een woonkamer en een extra slaapkamer. Heb je behoefte aan een aparte werkplek of een extra kamer? De originele en-suite deuren zijn bewaard gebleven, waardoor je deze indeling eenvoudig weer terugbrengt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle rust geniet met vrij uitzicht over de straat en het aangrenzende water. Keuken & badkamer De dichte keuken is uitgerust met een moderne, lichte wandopstelling (geplaatst in 2019) en voorzien van al het nodige comfort: een gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Direct aansluitend aan de keuken bereik je de nette badkamer (gemoderniseerd in 2007), ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met spiegel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten. Slaapkamers Vanuit de centrale hal bereik je de twee fijne slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt al over een praktische vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. Ben je klaar voor jouw volgende stap en wil je zelf ervaren hoe ruim en licht dit appartement aanvoelt? Neem gerust contact met mij op, dan plan ik met plezier een bezichtiging voor je in!