Graafschap Hornelaan 936001 AB WeertBiest

MELD JE AAN VOOR HET OPEN HUIS: Zaterdag 13 september 2025 van 10:00 tot 13:00 uur Maandag 15 september 2025 van 16:00 tot 19:00 uur Welkom bij dit geweldige appartement aan de Graafschap Hornelaan 93 in Weert. Gelegen in een bruisend gedeelte van de stad biedt dit ruime appartement voldoende leefruimte en 2 buitenruimtes om te ontspannen na een vermoeiende dag. Met twee slaapkamers, circa 80 m² woonoppervlak en HR++ beglazing, onderhoud is in goede staat, biedt dit appartement aantrekkelijke kenmerken voor starters, alleenstaanden, koppels en een klein gezin. Locatie: Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een centrale ligging in woonwijk Biest te Weert, omringd door groenvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen. Met supermarkten, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties in de buurt, biedt de locatie al het nodige voor een actief en comfortabel leven. Je kan ook nog genieten van de wandelparken in de buurt. Algemeen: Dit appartementencomplex is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel G (dit label is niet geheel up-to-date). Met een ruim woonoppervlak van circa 80 m² en een inhoud van circa 240 m³ is er voldoende leefruimte aanwezig. Met de Nefit Proline HRC24 CW4 CV-combiketel (2020), HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch), kunnen huiseigenaren genieten van een comfortabele leefomgeving terwijl ze energiebesparend kunnen wonen. Indeling: Centrale ingang op de begane grond met brievenbussen en video-intercomsysteem. Entree/voordeur ligt op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst voel je je meteen thuis en geeft de hal toegang tot alle leefruimtes. Royale doorzon woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, veel daglichttoetreding en rolluiken (deels elektrisch). De keuken is voorzien van aanrechtblad, muurkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Naast de keuken is er ruimte voor het plaatsen van het witgoed. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte om te rusten en te ontspannen en zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Aan de voorzijde beschikt appartement over 2 balkons. Daarnaast is er een berging voor extra opslag met elektriciteitsvoorzieningen en opstelling Nefit Proline HRC24 CW4 CV-combiketel (2020) aanwezig in het souterrain. Met voldoende parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het complex, hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plek voor je auto. Het betreffen vrije en gratis parkeerplaatsen, dus geen parkeervergunning nodig. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 80 m² - Sfeervolle en ruime woonkamer met keurige laminaatvloer - 2 slaapkamers met laminaatvloer aanwezig - Keuken met o.a. oven, gasfornuis en afzuigkap - Badkamer met douche en wastafel - 2 balkons aan de voorzijde van het complex - Aparte wasruimte aanwezig - Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Nefit Proline HRC24 CW4 CV-combiketel (2020) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Berging in het souterrain - Maandelijkse VvE bijdrage van € 135,- - Dit appartement wordt verkocht exclusief de garage op de begane grond! De splitsing vindt plaats ten tijde van de overdracht bij de notaris. Ben je klaar om je volgende hoofdstuk aan de Graafschap Hornelaan 93 in Weert te starten? Neem dan contact met ons op om te profiteren van deze geweldige kans. Plan een bezichtiging en maak van dit appartement je nieuwe (t)huis.