Gruttolaan 86005 LN WeertGraswinkel

Op zoek naar een instapklaar én riant appartement in Weert, in een centrale woonomgeving in de woonwijk Graswinkel nabij het centrum en centraal station? Dan is dit je kans! Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van o.a. maar liefst 3 slaapkamers, een moderne badkamer, lichte woonkamer, een moderne keuken met praktische bijkeuken en een aparte wasruimte, een riant balkon en een eigen privé berging op de begane grond. Het groene, vrije uitzicht aan beide zijden maakt het geheel af. Ook de ligging is erg fijn; op enkele minuten van het stadscentrum en centraal station van Weert. Ook uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de entree-zijde van het complex ligt de gezamenlijke ingang met intercomsysteem en automatische deuropening. Vanuit hier is er toegang naar het appartement. Vanuit buiten is de eigen ruime privé berging te bereiken. Ideaal voor uw fietsen en overige opslag. Eerste verdieping: De centrale hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer biedt veel daglichttoetreding en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanuit 1 van de slaapkamers is het ruime, zonnige balkon te bereiken, ook met vrij zicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een moderne combinatie in 2 delen, inclusief een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gelegen met een wasbak, eventuele extra witgoedaansluiting, opstelling cv-combiketel (Nefit Trendline HR, ca. 2010, eigendom) en extra bergruimte. Er zijn verder maar liefst 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een mooie, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel, een wandmeubel en designradiator. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en fonteintje en een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Het appartement is zeer ruim van opzet (bijna 90 m2), licht van opzet én instapklaar! Er is een prima isolatiepakket aanwezig met dak- en spouwisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook is er een actieve en gezonde VvE, die door een professionele partij wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 203,--. Ligging: Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een mooie locatie in de woonwijk Graswinkel, direct nabij groen- en speelvoorzieningen, alsmede voldoende parkeergelegenheid. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Weert. Al met al een heerlijke plek om te wonen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van het appartement te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.