Herenstraat 1116001 XN WeertBiest

*** Look for the English text below the Dutch text *** Zoek jij jouw eerste koopappartement? Let dan goed op! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met dit in 2019 en 2021 gemoderniseerde appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging. Gelegen in de wijk Biest op loopafstand van het centrum van Weert. De woonkamer en de slaapkamers zijn opvallend ruim. De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd. Het appartement is geheel voorzien van rolluiken en wordt verwarmd met een HR Combiketel (2019, eigendom). Voorzieningen zoals een bakker, slagerij en kleine supermarkt liggen letterlijk op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Lopend bereik je het centrum in minder dan 10 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 5 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag en is middels een trap te bereiken. Het appartementencomplex kent geen lift. De entree is afgewerkt met een mooie vinylvloer en lichte wanden en biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de 2 slaapkamers. De woonkamer is met ca. 32 m2 een heerlijke ruimte. Hier is ruim plek voor een TV-hoek/zitgedeelte en een eetkameropstelling. De vinyl vloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een prettige uitstraling. De grote ramen (aluminium en hout met HR++ en dubbele beglazing) zorgen voor veel licht en contact met buiten. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Wil je er een keukentafel kwijt, bijvoorbeeld om te ontbijten? Die ruimte is er. Vanuit de keuken is de badkamer en technische ruimte (HR CV Combiketel en witgoedopstelling) bereikbaar. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorziet in een douche met glazen deur, betegelde wanden, een luxe wandmeubel met veel opbergruimte en actieve mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de 2 slaapkamers die beiden aan de achterzijde van het appartement gelegen zijn. Beiden slaapkamers kennen met 11 m2 een gelijk formaat. Deze kennen een keurige vloerafwerking met laminaat met een warme uitstraling en lichte wandafwerking. Heb je 3 slaapkamers nodig? Weet dan dat dit appartement zelfs uit te voeren is met 3 slaapkamers. Dit komt doordat de eetkamer voorheen een slaapkamer was. Niet nodig? Ook geen probleem, weet dat het kan. Het appartement kent 2 balkons van waar je een heerlijke plek hebt om lekker te vertoeven. De balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. In het souterrain vind je een royale berging. Deze berging is met een oppervlakte van ca. 6,5 m2 ideaal voor extra voorraad of andere opslag. Praktisch en ruim! Het appartement is voorzien van overwegend aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is geheel voorzien van rolluiken. De woonkamer kent aan de voorzijde een houten kozijn met HR++ beglazing. Verwarmen doe je met de centrale verwarming met een Vaillant HR CV Combiketel, 2019 eigendom. Het energielabel is D, de energielasten zijn erg laag. De maandelijkse VVE bijdrage is € 105,78. Parkeren in de straat is gratis. Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan naar de mogelijkheid om te kopen met een SVn Starterslening. Een Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. De Gemeente Weert maakt dit mogelijk. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Are you looking for your first apartment to buy? Then pay close attention! Konings Makelaardij would like to introduce you to this apartment with 2 bedrooms, 2 balconies and a spacious storage room, which was modernised in 2019 and 2021. Located in the Biest district within walking distance of the centre of Weert. The living room and bedrooms are remarkably spacious. The kitchen was equipped with new built-in appliances in 2019. The bathroom was renovated in 2021. The apartment is fully equipped with roller shutters and is heated with an HR Combi boiler (2019, owned). Amenities such as a bakery, butcher and small supermarket are literally a stone's throw away. The pleasant centre of Weert is close by. You can reach the centre on foot in less than 10 minutes. Here you will find an extensive range of amenities such as shops, restaurants, a hospital, theatres and a cinema. Weert also has an NS Intercity station that is a 5-minute bike ride away. The A2 can be reached by car in 5 minutes, which means you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or by car. The central entrance is equipped with a doorbell panel and mailboxes. The apartment is located on the 2nd floor and can be reached by stairs. The apartment complex does not have a lift. The entrance is finished with a beautiful vinyl floor and light walls and provides access to the renovated toilet, the meter cupboard, the kitchen, the living room and the 2 bedrooms. The living room is a lovely space with approx. 32 m2. There is ample space for a TV corner/sitting area and a dining room layout. The vinyl floor and light wall finish give the space a pleasant appearance. The large windows (aluminium and wood with HR++ and double glazing) provide plenty of light and contact with the outside. The kitchen is spacious and has a straight layout with gas hob, extractor hood and sink. Would you like to put a kitchen table there, for example for breakfast? That space is there. The bathroom and technical room (HR CV Combi boiler and white goods) are accessible from the kitchen. The bathroom was renovated in 2021 and has a shower with glass door, tiled walls, a luxurious wall unit with plenty of storage space and active mechanical ventilation. From the hall you reach the 2 bedrooms, both located at the rear of the apartment. Both bedrooms have the same size with 11 m2. They have a neat floor finish with laminate with a warm look and light wall finish. Do you need 3 bedrooms? Then know that this apartment can even be equipped with 3 bedrooms. This is because the dining room used to be a bedroom. Not necessary? No problem either, know that it is possible. The apartment has 2 balconies from where you have a wonderful place to relax. The balconies are accessible from the living room and from the kitchen. In the basement you will find a spacious storage room. This storage room is with a surface of approx. 6.5 m2 ideal for extra stock or other storage. Practical and spacious! The apartment has mainly aluminum frames with double glazing and is fully equipped with roller shutters. The living room has a wooden frame with HR++ glazing at the front. You heat with the central heating with a Vaillant HR CV Combi boiler, 2019 property. The energy label is D, the energy costs are very low. The monthly VVE contribution is € 105.78. Parking in the street is free. Are you a starter on the housing market? Then inquire about the possibility of buying with an SVn Starter Loan. A Starter Loan bridges the difference between your maximum mortgage and the price of your first home. This makes buying your first home feasible after all. The Municipality of Weert makes this possible. Would you like to get to know this apartment? Real estate agent Eugène Konings will be happy to take you for a viewing. Make an appointment for a viewing quickly!