Houtzaagmolen 586003 CA WeertMolenakker

Gelijkvloers wonen met een eigen tuin in Molenakker! Een fijne plek voor je eerste stap op de woningmarkt óf juist voor een volgende, comfortabele woonfase. Aan de Houtzaagmolen 58 in Weert vind je deze gelijkvloerse benedenwoning met twee slaapkamers en energielabel A. Gelegen in de geliefde woonwijk Molenakker, op een rustige plek én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Of je nu als starter op zoek bent naar een eerste woning of als senior comfortabel en levensloopbestendig wilt wonen: dit appartement biedt volop mogelijkheden. En het leuke? Je hebt gewoon je eigen tuin om van het buitenleven te genieten! Dit maakt Houtzaagmolen 58 zo interessant: + Gelijkvloerse / levensloopbestendige benedenwoning + Woonoppervlakte van circa 71 m² + Woonkamer met halfopen keuken + Twee slaapkamers, waarvan één compacte slaap-/werk-/hobbykamer + Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting + Achtertuin op het noordwesten met een fijne combinatie van zon en schaduw + Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas + geheel voorzien van rolluiken + Energielabel A, geldig tot 03-08-2036 + Nefit cv-combiketel uit 2018 + Kleinschalig appartementencomplex + Eigen entree; vanaf de parkeerplaats stap je direct je eigen woning binnen + Rustig woonerf met voldoende openbare parkeergelegenheid + VvE-bijdrage van € 112,12 per maand Indeling Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de ontvangsthal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de erker met schuifpui is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De halfopen keuken is in 2007 geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is compact van formaat en geschikt als eenpersoons slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel en afzuigunit. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tuin en berging Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en gazon en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. In de kunststof berging is bovendien voldoende plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een privéberging, voorzien van elektra en meterkast. Ook kunnen hier fietsen worden gestald. Locatie - de wijk Molenakker De woning ligt in de populaire woonwijk Molenakker. Een rustige en prettige woonomgeving, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen letterlijk de wijk niet uit hoeft. De Jumbo ligt om de hoek en ook voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, huisarts en fysiotherapeut zijn dichtbij. Daarnaast ligt het Molenakkerpark (wijkpark) met diverse speel- en sportvoorzieningen op korte afstand. Wil je liever de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Het centrum van Weert, met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en diverse voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook het ziekenhuis en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel gelijkvloers wonen, een eigen tuin, energielabel A en een aantrekkelijke locatie in Molenakker. Een woning die je het beste zelf kunt ervaren. Benieuwd of Houtzaagmolen 58 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze leuke benedenwoning graag persoonlijk zien!