Kleefstraat 116004 TT WeertGroenewoud-Zuid

Ben je op zoek naar een fantastisch instapklaar appartement in Weert gelegen op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van circa 88 m², twee slaapkamers, moderne keuken met apparatuur, royale/lichte woonkamer, balkon op het zuiden en een zeer ruime berging? Dan is een bezichtiging aan de Kleefstraat 11 absoluut de moeite waard! Gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert, bevindt zich dit appartement in de nabijheid van het vernieuwde Sint Jobplein met o.a. supermarkten, drogisterijen, huisartsenpraktijk en een apotheek. Verder in de buurt scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met verschillende speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Tevens is er een algemene parkeerplaats aanwezig voor bewoners, waardoor de auto recht voor de deur geparkeerd kan worden. Het stadscentrum van Weert en het NS intercitystation zijn op circa 5 minuten fietsen gelegen. Diverse uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer perfect te combineren valt. ASML - Brainport Eindhoven is hierdoor binnen circa 20 autominuten te bereiken. Appartement: Middels de centrale entree is het appartement direct op de eerste woonlaag te bereiken. Gelijk bij de entree wordt je getrakteerd op een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle leefruimtes. De woonkamer is van een riante afmeting (circa 37 m²) waardoor er zowel een ruime zit- als eethoek mogelijk is. De woonkamer beschikt over een parketvloer, elektrisch rolluik aan de achterzijde en flink wat zonlicht dat door de ramen binnenkomt. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon is op het zuiden gesitueerd waardoor je lekker in de zon kan zitten. De dichte keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met vaatwasser, koelkast (2024), combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een zeer praktische inpandige berging/wasruimte beschikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en Remeha Avanta 28c HR CV-combiketel (2015). De hal, met garderobekast, geeft tevens toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over een parketvloer en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche inclusief rainshower, wastafel en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Berging: Voor jouw gemak en comfort heeft het appartement een royale berging (circa 23 m²) in het souterrain voor extra opslag of de mogelijkheid tot een eigen werkplaats. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 88 m² - Energieklasse C - Zeer ruime woonkamer met keurige parketvloer en veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur aanwezig - Twee slaapkamers aanwezig - Badkamer met douche inclusief rainshower, wastafel met meubel en inbouwspots - Praktische was-/stookruimte met witgoedaansluitingen en voldoende opslagmogelijkheden - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - Balkon aan de achterzijde met gunstige zonligging - Gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Royale berging in het souterrain van circa 23 m² - Openbare parkeerplaats voor bewoners aanwezig - Kortom een instapklaar appartement met een zeer nette afwerkstaat en voldoende leefruimte Zie je jezelf al wonen in dit charmante appartement in een levendige buurt van Weert? Grijp deze kans en wie weet wordt dit wel je nieuwe (t)huis.