Limburglaan 206004 HC WeertGroenewoud-Zuid

Volledig instapklaar en compleet gerenoveerd appartement van circa 69 m² met 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, aparte wasruimte, riante woonkamer, twee balkons, zeer ruime berging en gelegen op enkele minuten van het stadscentrum van Weert. Ligging:  Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir is de centrale entree aan de voorzijde van het complex toegankelijk, hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen. Centrale ontvangsthal: Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de trapopgang naar de diverse etages en de bergingen toegankelijk. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de 3e etage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, muurkast en witgoedruimte. De hal is afgewerkt met een moderne houtstructuur tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamers toegankelijk. Woonkamer:  Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met moderne houtstructuur tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het balkon aan de achterzijde toegankelijk.  Keuken: De keuken (2018) beschikt over een tijdloze wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten in L-opstelling en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap. De keuken beschikt verder over een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, badkamer en het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Balkon voorzijde: Knus balkon mooi afgewerkt met keramische antraciete tegels en plaats voor een bistroset. Vanuit het balkon is er zicht op de lommerrijke voorliggende ''Limburglaan'' en ''Maasgouwstraat''. Vanuit het balkon is er toegang tot een muurkast waarin zich de HR CV-combiketel; Remeha Tzerra (2017) bevindt (onderhoudsbeurt juli 2025). 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer beschikt over een tv-aansluiting, is afgewerkt met een moderne houtstructuur tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer is er een mogelijkheid tot toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. 2e Slaapkamer:  De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een moderne houtstructuur tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer met een grote inbouwkast maar biedt tevens plaats voor een bed. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met een hangend toilet, een designradiator, een ruim badmeubel met wastafel met een spiegel met ingebouwde verlichting. De douche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, regendouche en mogelijkheid tot het aansluiten van een handdouche. Balkon achterzijde: Knus balkon met plaats voor een kleine bistroset. Berging in souterrain: In het souterrain bevinden zich de bergingen van de appartementen. Het appartement beschikt over een zeer ruime eigen berging van maar liefst circa 27 m². De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Algemeen: - Energielabel E (geldig tot 14-07-2035) - Woonoppervlak van circa 69 m² - Compleet instapklaar en luxe/moderne afwerkstaat - Het appartement is volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2017/2018 - Twee balkons aanwezig (zowel aan voor- als achterzijde) - Moderne badkamer (2017) met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Luxe uitgevoerde keuken (2018) met inbouwapparatuur - Zeer ruime berging in het souterrain (ca. 27 m²) - Leidingwerk is vernieuwd in 2017 - Stucwerk is uitgevoerd in 2017 - Compleet vernieuwde tegelvloer (2017) in het gehele appartement - Maandelijkse VvE bijdrage €168,98