Louis Regoutstraat 36006 LK WeertKeent

- Karaktervol appartement met een ruime woonkamer, een riante slaapkamer en een balkon met een uitstekende zonligging. - Gelegen op goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - In de afgelopen jaren zijn is de CV-ketel (2022) vernieuwd en zijn de raampartijen (2023) en openslaande balkondeuren (2025) voorzien van HR++ beglazing. - Het appartement beschikt over diverse authentieke bewaard gebleven details. - De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Let op: in het getoonde energielabel G is de HR++ beglazing en de CV-ketel niet meegenomen. Indeling: Centrale entree: Via het trottoir is er toegang tot de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Centrale ontvangsthal: Vanuit de centrale ontvangsthal is het trappenhuis naar de diverse woonetages toegankelijk. Het appartement bevindt zich op de 2e etage. 2e Etage: Ontvangsthal appartement: Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer toegankelijk. De ontvangsthal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Balkon: Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Het balkon heeft een uitstekende zonligging. Keuken: De keuken beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon. Slaapkamer: Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime gezamenlijke berging met veel praktische bergruimte. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De VvE is momenteel in oprichting. Er zijn dus nog geen maandelijkse kosten bekend. Bijzonderheden: Er zal ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.