Maaspoort 40-A6001 BR WeertMaaspoort

Wil jij midden in de stad wonen in een charmant jaren dertig appartement? Lees dan verder! Dit leuke stadsappartement van circa 80 m² woonoppervlak aan de Maaspoort 40a in Weert is een fijne bovenwoning met veel licht en een praktische indeling. Met twee en mogelijk drie slaapkamers, een klein balkon aan de voorzijde en een royaal overkapt balkon aan de achterzijde kun je over een functioneel appartement beschikken op een centrale plek! Ligging De Maaspoort ligt op een prettige, centrale locatie in Weert met het stadscentrum, winkels, horeca en het station op loopafstand. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of de trein nemen richting Eindhoven of Roermond. Alles is dichtbij en dat maakt dit een ideale plek voor stads wonen. Begane grond Via de deur aan de rechterzijde, naast de bakkerswinkel kom je binnen in de entree (ca. 3,7 m²). De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een karakteristieke voordeur die goed past bij het bouwjaar. Hier bevinden zich de nutsvoorzieningen van het appartement. Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop (ca. 3,36 m²) is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, een slaapkamer welke ook als eetkamer zou kunnen dienen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping en de separate toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het kleine balkon aan de voorzijde op. Een fijne plek om even buiten te staan en het straatleven te volgen. De keuken (ca. 5,7 m²) is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor gas en water. Er is geen apparatuur aanwezig, wat ruimte biedt om dit geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en geeft toegang tot het royale, overkapte balkon aan de achterzijde. Dit is een beschutte buitenruimte waar je echt kunt zitten, met meer rust en privacy dan aan de straatzijde. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van ca. 11,4 m², afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook bij de keuken worden betrokken om een leefkeuken te realiseren of bij de woonkamer voor een grotere leefruimte. Daarnaast kan het ook dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 3,52 m²) is afgewerkt met zeil en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De dakkapel is vervangen en geïsoleerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer (ca. 4,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, twee wastafels, een radiator en aansluitingen voor witgoed. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De technische ruimte is voorzien van een Vaillant Ecotec cv-ketel uit 2021 met expansievat. Op deze verdieping zijn twee kamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 9 m²) beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing en een vaste kast in de schuine kap. De tweede kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder het dak. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afhankelijk van je woonwensen biedt het appartement minimaal twee en mogelijk drie slaapkamers. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde een klein balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde een royaal overkapt balkon, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal om beschut buiten te zitten. VVE De VVE voor dit appartement is thans nog in oprichting en wordt op korte termijn gerealiseerd. De reeds beschikbare informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd. Parkeren Bij het verkochte is geen eigen parkeerplaats inbegrepen. Aan de Maaspoort is voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren. Bijzonderheden - karakteristieke jaren dertig bovenwoning; - minimaal 2, mogelijk 3 slaapkamers; - beschikt over twee balkons waardoor er altijd een momentje zon in je dag zit; - nog naar eigen wens te moderniseren. Wil je wonen in de stad met karakter, ruimte en een fijne buitenplek? Neem contact met ons op!