Overweertstraat 976004 XV WeertGroenewoud-Noord

STARTERS en SENIOREN OPGELET!    Te koop jong, instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de begane grond met terras en 2 privé-parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein    ALGEMEEN:    Het appartement is op een hoeklocatie, aan een royale groenvoorziening, in de woonwijk “Groenewoud” (gemeente Weert) gelegen. In de woonwijk zijn diverse voorzieningen, op enkele minuten van de woning gelegen, zoals o.a. een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een supermarkt en diverse sportvoorzieningen. De woonwijk heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.    Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen verdeeld over 3 bouwlagen. Het appartement beschikt over een eigen entree, een royaal terras, 2 privé-parkeerplaatsen en tevens kan men gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging    Het betreft een knus en instapklaar appartement voor starters of senioren die graag “gelijkvloers” willen wonen.      INDELING:  - overdekte entree  - hal met meterkast  - portaal met toegang tot toiletruimte en bergkast - deels, licht betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein  - woonkamer met open keuken (totaal 25 m2) die voorzien is van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron   - berging (2 m2) met opstelplaats voor cv-ketel  - slaapkamer (11 m2) met schuifpui naar terras – het terras (6 m2) is gedeeltelijk overdekt  - nette, geheel licht betegelde badkamer (4 m2) met douchecabine, badmeubel en opstelplaats voor witgoed  - het gehele appartement is voorzien van een moderne, grijze tegelvloer   Als eigenaar/ koper van het appartement wordt men automatisch lid van de VVE (vereniging van eigenaren) "Overweert". De servicekosten bedragen circa € 106,- per maand. Hiervan wordt o.a. de opstalverzekering, het gemeenschappelijke onderhoud, het kleine onderhoud en de administrateur van het complex betaald. Alle documenten met betrekking tot de VVE zijn op aanvraag beschikbaar.     Technische aspecten:   -Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)   -Vloeren: beton   -Type dak: samengesteld dak   -Kozijnen: kunststof   -Isolatie: geheel geïsoleerd (energielabel A)  -Centrale verwarming/ warm watervoorziening: ja (m.b.v. HR-combi cv-ketel/ 2008)   -Extra voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, vloerverwarming