Parallelweg 106-A6001 HM WeertFatima

***For English see below Dutch text*** Royaal hoek appartement met volop wooncomfort In het verzorgde appartementencomplex La Fortessa aan de Parallelweg, op loopafstand van het centrum van Weert, ligt dit royale hoek appartement met maar liefst 97 m² woonoppervlakte en 2 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de eerste bouwlaag, aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt over een ruime woonkamer een moderne open keuken, een luxe badkamer met inloopdouche en een eigen berging én parkeerplaats in de kelder. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen over de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit hier stap je rechtstreeks het ruime balkon op. Dit balkon ligt op het westen en biedt een vrij en rustig uitzicht over de woonwijk. Een fijne plek om beschut en overdekt buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met bezoek te genieten. Ook de ligging binnen het complex is prettig. De entree van het appartement bevindt zich aan de gezellige, beschutte binnenplaats, die gezamenlijk door de bewoners wordt gebruikt en sfeervol is ingericht met groen, bloempotten en bankjes. Het appartement biedt daarnaast het gemak van een lift. Met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-installatie en energielabel A is bovendien gedacht aan comfort en energiezuinigheid. De ligging aan de Parallelweg is bijzonder praktisch. Vanuit La Fortessa zijn het centrum van Weert, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je centraal en dichtbij alle voorzieningen, terwijl je vanuit het appartement juist geniet van de rust van de achterzijde van het complex. Ontdek samen met ons de vele pluspunten van dit lichte en royale hoek appartement, gelegen op een rustige plek nabij het centrum van Weert. Verzorgd complex en prettige entree La Fortessa is een verzorgd appartementencomplex uit 2005. De overdekte entree aan de voorzijde beschikt over een bellentableau met intercom en de brievenbussen. Via de lichte en verzorgde centrale hal zijn de trap en lift bereikbaar. Ook het souterrain is vanuit hier toegankelijk. Hier bevinden zich de parkeerkelder en de privéberging. Het appartement ligt op de eerste bouwlaag en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Gezellige binnenplaats Via de doorgang vanuit de centrale hal kom je op de gezellige en beschutte binnenplaats van het complex. Deze gezamenlijke ruimte is verzorgd ingericht met groen, bloempotten en bankjes en biedt bewoners een prettige plek om elkaar te ontmoeten. Aan deze binnenplaats bevindt zich de voordeur van het appartement. De overdekte entree zorgt voor een beschutte binnenkomst. Hal De hal van het appartement vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De prettige indeling zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes logisch rondom de hal zijn gesitueerd. Royale en lichte woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is zonder twijfel een van de aantrekkelijke ruimtes van het appartement. De grote raampartijen over de gehele achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek, een royale eethoek én bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek. Door de royale afmetingen is de woonkamer flexibel in te delen en helemaal naar eigen wens in te richten. Ruim balkon op het westen Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het ruime balkon op. Het balkon is gelegen op het westen, is daardoor erg rustig en kijkt uit over de rustige woonomgeving. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het balkon is bovendien overdekt en beschut, met zonwering, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of gezellig met bezoek samen te zijn. Moderne open keuken De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling en biedt bovendien voldoende werkruimte. Master bedroom Vanuit de hal is de ruime master bedroom bereikbaar. De comfortabele afmetingen bieden voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kledingkast. Tweede kamer Naast de master bedroom bevindt zich een tweede kamer van een prettig formaat. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een praktische ruimte die flexibel kan worden gebruikt, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. Complete badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. Hier beschik je over een ruime inloopdouche en twee wastafels met spiegel en planchet. Het moderne en verzorgde toilet is separaat en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Praktische berging Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de Remeha Avanta HR-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Naast de technische voorzieningen biedt de berging verrassend veel extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, voorraad, schoonmaakspullen en andere niet-dagelijkse spullen. Daarmee blijft de rest van het appartement heerlijk opgeruimd. Eigen parkeerplaats en berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. Extra gemak dus, zeker in combinatie met de liftverbinding tussen de verschillende bouwlagen. Een compleet appartement met veel wooncomfort Dit royale hoek appartement combineert ruimte, licht, comfort en een prettige ligging. Met 97 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer, separaat toilet, ruime inpandige berging en een heerlijk balkon (rustige zijde en op het westen) is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Comfortabel en energiezuinig Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-installatie en een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2010. Dankzij de combinatie van deze voorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. De rustige ligging aan de achterzijde, de gezellige gezamenlijke binnenplaats, de lift, eigen parkeerplaats en privéberging maken het geheel compleet. Een comfortabel appartement op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Weert, waar je ruim woont én volop geniet van gemak en rust. Benieuwd naar de ruimte en sfeer van dit appartement? Makelaar Eugene Konings nodigt je graag uit om Parallelweg 106A zelf te komen bekijken! ***English*** Spacious corner apartment with excellent living comfort Located in the well-maintained La Fortessa apartment complex on Parallelweg, within walking distance of Weert town centre, this spacious corner apartment offers approximately 97 m² of living space and two comfortable bedrooms. Situated on the first floor at the quiet rear of the complex, the apartment features a generous living room, modern open-plan kitchen, stylish bathroom with walk-in shower, separate toilet and plenty of storage space. The bright L-shaped living room benefits from large windows across the rear of the apartment and opens directly onto a spacious west-facing balcony. The covered and sheltered balcony overlooks the quiet residential surroundings and is an ideal place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The apartment entrance is located on the pleasant, sheltered communal courtyard, which is attractively landscaped with greenery, flower pots and benches. The building also benefits from a lift, private parking space and private storage facilities in the basement. Comfort and energy efficiency are well taken care of, with hardwood window frames, HR++ glazing, a heat recovery ventilation system (WTW) and energy label A. The location is highly convenient, with Weert town centre, shops, restaurants, everyday amenities and the railway station all within easy reach. Major roads are also readily accessible. A spacious and bright corner apartment offering comfort, peace and convenience in a central location close to everything Weert has to offer. Would you like to experience the space and atmosphere of this apartment for yourself? Estate agent Eugène Konings warmly invites you to view Parallelweg 106A.