Stationsstraat 2-A6001 CK WeertWeert-Centrum

Ben jij op zoek naar jouw eerste koopappartement óf juist naar een energiezuinig, gelijkvloers appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Starters opgelet: Starterslening is mogelijk! Deze benedenwoning, van maar liefst 73 m², is gerealiseerd in 2021 en ligt pal in het hart van Weert. Een combinatie van modern wooncomfort met een luxe afwerking. Dit stijlvolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is gelegen op de begane grond op de hoek van de Stationsstraat en Wilhelminasingel. Het appartement beschikt over vloerverwarming, een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, prachtig hoge plafonds én een ruime berging. Dankzij de gezamenlijk geregelde HR centrale verwarming (Intergas HRE Kompakt, 2021) blijven de energielasten laag. Het appartement beschikt over energielabel C. De ligging? Beter wordt het niet. Het centrum ligt letterlijk om de hoek met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, ziekenhuis, scholen en bioscoop. Het NS Intercitystation bereik je te voet in slechts enkele minuten. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de autosnelweg A2, waardoor steden als Eindhoven en Roermond binnen 20–30 minuten bereikbaar zijn. Indeling & afwerking: Bij binnenkomst tref je een moderne meterkast. Het gehele appartement is strak en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een mooie PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. De ruime woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De visgraat pvc vloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een rustige sfeer, terwijl de hoge plafonds het geheel een extra ruim en luxe gevoel geven. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is smaakvol uitgevoerd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak inclusief kraan met sproeikop en plintboiler. Via de woonkamer geeft de gang toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichtkoepel inclusief elektrische verduistering. Deze lichtkoepels kunnen tevens elektrische geopend worden, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en frisse lucht op de slaapkamers. De tweede slaapkamer zorgt voor voldoende kastruimte én zelfs een thuiswerkplek is mogelijk. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd. Je beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een wastafel met kranen en meubel, een wandcloset, inbouwspots en een elektrische designradiator. Achterin het appartement bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de elektrische boiler (warm water) en het DUCO mechanische ventilatiesysteem. Extra’s & comfort: Buitenom bereik je de aanpandige berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van je fiets en extra opslag. Het appartement is voorzien van gevelisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en een centrale HR-verwarming. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 107,30 plus het voorschot voor de verwarming van € 50,-. Voor het parkeren van je auto zijn er diverse mogelijkheden. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt en op loopafstand kun je kiezen voor een parkeerabonnement of in de parkeergarage onder het Weerter Stadhuis. Highlights: - Woonoppervlak van circa 73 m² - Goed isolatiepakket aanwezig, energielabel C - Moderne uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer en een royaal zitgedeelte - 2 slaapkamers aanwezig (beide met lichtkoepel inclusief elektrische verduistering) - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde berging van circa 8 m² - Maandelijkse VvE van in totaal € 157,30 (dit is inclusief voorschot van € 50,- stookkosten) - Verwarming is centraal geregeld middels Intergas HRE Kompakt (2021) Kortom: een modern, luxe en instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.