Wilhelminastraat 336001 HD WeertFatima

Bent u op zoek naar een compleet instapklaar appartement, type maisonnette, in het centrum van Weert met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een balkon en een eigen garagebox? Plan dan nu een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 33! Locatie: Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen op een rustige locatie en op steenworp afstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties, speelplaats en groenvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen 5 autominuten bereikbaar. Appartement: Centrale hal met meterkast. Middels de trapopgang aan de voorzijde van het complex is de entree van het appartement te bereiken op de eerste verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, inbouwkast met CV-installatie en trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte, een trapkast en kenmerkt zich door veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is er een balkon gelegen met vrij uitzicht en een prettige zonligging (zuidoosten). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De luxe uitgevoerde keuken, in L-opstelling, is voorzien van Siemens combi-oven/magnetron, Siemens vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux kunststof dakraam (2017) en inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en rolluik. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, badkamerspiegel met verlichting en verwarming, witgoedaansluitingen en designradiator. Garage: Dit appartement beschikt over een eigen privé garagebox met voorliggende parkeerplaats. De garage is voorzien van elektra, kantelpoort en het plat dak is in 2017 vervangen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 77 m² - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en een balkon aan de achterzijde - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de bovenste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen - Toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje - Eigen privé garagebox met voorliggende parkeerplaats - Mechanische ventilatie vervangen in 2022 - Binnenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd - Velux dakraam vervangen in 2017 - Lage maandelijkse bijdrage VvE van € 76,- (inclusief opstalverzekering) - Parkeren: Zone 3 parkeren: € 40,15 (per jaar). Bezoekersregeling en parkeren voor de garage - Snelle aanvaarding mogelijk VvE algemeen en onderhoud: 2017: Dak garages vervangen, nieuw intercomsysteem 2018: Riool gereinigd, houtrot hersteld en schildwerkzaamheden houtwerk 2019: Nieuwe LED armaturen 2020: Nieuw tegelwerk hal, trap en 1e verdieping 2021: Nieuwe centrale gasleiding, nieuwe schrootjes 2022: Ventilatiekanalen gereinigd, lid geworden van VvE belang 2023: MJOP opgesteld, schilderwerkzaamheden beton & ijzerwerk, bijwerken houtwerk 2024: Houtrot plaatwerk hersteld en schildwerkzaamheden afgerond