Abshove 26002 VA WeertBoshoven-Vrakker

Wonen met ruimte, comfort én stijl? Dit is er zo één die je niet wilt missen. Aan een fijne, rustige straat staat deze verrassend ruime eindwoning (circa 128 m² woonoppervlakte) waar sfeer en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Denk: openslaande tuindeuren, een strakke PVC vloer, een luxe keuken keurig aangelegde tuin met overkapping en volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: Abshove 2 is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speelveldje om de hoek. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideale verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht. Binnenkijken = verkocht zijn: De begane grond is in 2019 volledig aangepakt en dat zie je meteen. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met strak stucwerk, een moderne PVC vloer en een gezellige gashaard inclusief tv-meubel (2019). Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, perfect voor lange zomeravonden. De luxe keuken (2019) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier wil je zijn. De hal aan de voorzijde geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een inpandige berging. Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fonteintje. De inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte en beschikt over elektra, water, witgoedaansluitingen, Nefit CV-installatie (2007, geplaatst in september 2008) en vliering. Slim ingedeeld en verrassend ruim: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers voorzien van laminaatvloer en een complete badkamer (2014) uitgerust met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De tweede verdieping is een absolute bonus: een royale vierde slaapkamer én de mogelijkheid om hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Dankzij het grote kunststof dakraam is het hier heerlijk licht. Extra bergruimte? Die is er ook, op de vliering. Buiten net zo fijn als binnen: De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een terrasoverkapping, diverse beplanting en een achterom is dit een plek waar je direct kunt genieten. De overkapping is rees gebouwd met spouwmuren waardoor een uitbouw realiseerbaar is. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektrische rolpoort, elektra en water. Ideaal voor hobby, opslag of zelfs een werkruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport en een verzorgde voortuin. Duurzaam & praktisch: - Energielabel C (geldig tot 2035) - 10 zonnepanelen (2021) - Dakisolatie, muurisolatie en kruipruimte-isolatie - Deels dubbel glas, deels HR++ beglazing - Nefit Topline CV-ketel (2007, geplaatst in september 2008) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met luxe afwerking, veel licht en uitstekend wooncomfort. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?