Adelastraat 46004 HZ WeertBiest

Bent u op zoek naar ruimte, privacy en veel woongenot? Deze markante 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk 'De Biest' biedt met maar liefst vier woonlagen, vier slaapkamers en een volwaardig souterrain een zee aan ruimte (ca. 170 m² woonoppervlakte) voor het hele gezin. De diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten en de eigen garage maken het plaatje compleet. Over de woning: De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. In 2017 is nagenoeg de gehele begane grond vernieuwd. Moderne keuken en badkamer en een uitstekend isolatiepakket met onder andere dak-, spouw- en vloerisolatie evenals dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen en airco. Locatie: De Adelastraat is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Biest. De wijk beschikt over uitstekende eigen voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Het College) en diverse buurtwinkels. Het sfeervolle en veelzijdige stadscentrum van Weert, met haar terrasjes, het 'Munt'-theater en winkelvoorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Weert is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) en beschikt over een NS-Intercitystation. Binnen no-time bevindt u zich in de omliggende natuurgebieden of de Brainport-regio. Indeling woning: Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale souterrain. Via de hal bereikt u de praktische provisiekelder én een grote, multifunctionele kelderruimte. Dankzij de riante afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Begane grond: Binnenkomst in de royale ontvangsthal met tegelvloer, vloerverwarming, garderobenis, kastruimte, toiletruimte met fonteintje en moderne meterkast. De doorzon woonkamer beschikt over een keurige tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Centraal in de woonkamer is een heerlijke houtkachel aanwezig. De uitbouw beschikt over lichtkoepels en een schuifpui. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. De airco (2025) zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. De open keuken met een composiet werkblad heeft een nette opstand met onder andere de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop, met airco-unit (2025) biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en uitermate geschikt voor een tweepersoonsbed. De geheel betegelde badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van een velux dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit Trendline CV-combiketel (2025). Aansluitend bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer, die eveneens profiteert van een fijne lichtinval. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit object. Gelegen op het zuidwesten, geniet u hier van het vroege middaguur tot laat in de avond van de zon. Het perceel biedt een uitzonderlijke mate van privacy en is zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders en looppaden. Achter op het perceel bevindt zich een mooie overkapping. Garage met carport: Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit met carport aanwezig. In de carport is tevens een lichtkoepel aanwezig. De garage beschikt over openslaande deuren, waterpunt, elektra, tegelvloer en bovendien inpandig te bereiken.