Albertina Agnesstraat 86006 EE WeertMoesel

- Uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overdekt terras, een praktische stenen buitenberging en een eigen achterom. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - De kozijnen zijn (m.u.v. het houten dakraam en het kozijn in de bijkeuken) uitgevoerd in kunststof. - Alle raampartijen zijn (m.u.v. het raam in de bijkeuken) voorzien van isolerende beglazing. - In de afgelopen jaren zijn o.a. de CV-ketel (2021) en de achtertuin (2021) vernieuwd! - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. In het midden van de ontvangsthal bevindt zich een trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertin vloer. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle elektrische haardpartij met bijbehorende schouw. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er via een getoogde doorgang toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een travertin vloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat (2020). De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. De getoonde koelkast zal meegaan met de huidige eigenaar. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het overdekte terras toegankelijk. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit bergkastjes, een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een te openen dakvenster, beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin (2021): Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld overdekt terras, een betegeld looppad, kunstgras gazonpartij, plantenborder en een tweetal leibomen. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel ommuurd, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de stenen buitenberging en de achterliggende brandgang toegankelijk. De brandgang is toegankelijk via een afsluitbare looppoort welke fungeert als achterom. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.