Anemoonhof 166002 WN WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en zeer sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, keurig aangelegde achtertuin (2023), 3 slaapkamers en gelegen op een kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert? Dan is Anemoonhof 16 absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Anemoonhof 16 ligt aan een doodlopend woonerf in het centrum van de wijk Boshoven. Via de nabijgelegen Floralaan en de Eindhovenseweg is de A2 binnen een paar minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en haar uitgebreide voorzieningen liggen op 10 fietsminuten afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals; supermarkt, basisscholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en groen-/speelvoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Middels de entree aan de voorgevel is de ontvangsthal met meterkast te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de woonkamer. De living is zeer sfeervol ingericht en voorzien van pvc vloer (2020), inbouwspots en geeft toegang naar de achtertuin. De voormalige garage is bij de woonruimte getrokken en levert hierdoor een zeer fraaie eet-/werkkamer op. Aansluitend is een zeer praktische bijkeuken te bereiken met diverse wandkasten, aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken, in U-opstelling, beschikt tevens over en pvc vloer en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven (2023), koel-vriescombinatie (2023), keramische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet (voorheen de derde slaapkamer op de eerste verdieping). De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegarnituur en spatscherm, toilet, wastafel, designradiator en een nis met diverse schappen voor opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, kunststof dakraam en kan zowel als bergruimte worden gebruikt, maar is ook inzetbaar als extra (slaap-)kamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas HR CV-combiketel (2012). Tuin en berging: Voortuin met diverse beplanting en eigen oprit. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt over een ruim terras, gazon, plantenborder, achterom, elektrische zonneluifel en veel privacy. De aangebouwde tuinberging is voorzien van elektra en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 114 m² - Energielabel D - Sfeervolle woonkamer met direct toegang naar de achtertuin - Half-open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur - Aparte eet-/werkkamer aan de voorzijde van de woning - Praktische bijkeuken met o.a. aanrechtblad, wandkasten en witgoedaansluitingen - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafel en toilet - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra (slaap-)kamer en kunststof dakraam - Keurig aangelegde achtertuin (2023) met terras, gazon, border, verlichting, achterom en elektrische zonneluifel - Benedenverdieping is voorzien van pvc vloer (2020), m.u.v. de bijkeuken. - Dak- en muurisolatie aanwezig - Intergas HR CV-combiketel (2012) - Aangebouwde tuinberging voor opslagmogelijkheden