Barentsstraat 226004 EW WeertLeuken

***For English, see below the Dutch text*** Ruimte, Rust en Comfort in de wijk Leuken Uitstekend onderhouden, met 4 slaapkamers, gelegen op loopafstand van de voorzieningen van de gewilde wijk Leuken: Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royale eengezinswoning aan Barentsstraat 22. De woning ligt op een kavel van 210 m², aan een verkeersluwe straat. De woning is voorzien van een carport met elektrische sectionaalpoort welke eenvoudig om te bouwen is tot garage. Aangevuld met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een berging. De woning kent een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, plus een compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer, een voorzolder met technische ruimte en de nodige bergruimte. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin met een serre die voorzien is van schuifdeuren. De woning is zichtbaar met zorg onderhouden en voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen uitgevoerd met HR++ glas. De Radson CV ketel en geiser zorgen voor verwarming en warm water. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, een combinatie die goed is voor energielabel C. De wijk Leuken is een prettige, kindvriendelijke, woonlocatie. Het winkelcentrum aan het St. Jobplein ligt om de hoek. Hier tref je een supermarkt, discounter, drogist, gezondheidscentrum en horeca. Daarnaast liggen op loopafstand basisschool en opvangvoorzieningen voor kinderen tussen 0 en 13 jaar. Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation ligt op enkele minuten fietsen. Via de A2 bereik je Eindhoven/Veldhoven in circa 20–30 minuten en Roermond binnen een half uur. Ook Zuid-Limburg is in drie kwartier rijden bereikbaar. Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is modern en geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Woonkamer De ruime doorzon woonkamer is voorzien van volop daglicht. De royale indeling biedt plaats aan zowel een comfortabele zit-/tv-hoek als een eethoek. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk en de vloer is afgewerkt met een keramische tegelvloer. De aanwezige airconditioning zorgt voor comfortabele aanvullende warmte in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer. Keuken De open keuken aan de achterzijde van de woning biedt volop opbergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Zo tref je er een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven magnetron, een koelkast en een vriezer met vier lades aan. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De praktische tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met ca. 14 m2 ruim te noemen. De tweede slaapkamer heeft met ca. 12,5 m2 eveneens een goed formaat. De derde slaapkamer (niet afgebeeld) is met 9 m2 nog steeds keurig te noemen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een wandcloset. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich op de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam. Met bijna 12 m2 is dit een ruime kamer die tevens gebruikt kan worden als werk-/hobby- of speelkamer. Ook tref je op deze verdieping een voorzolder met technische ruimte en de nodige bergruimte aan. De Radson CV ketel en geiser zorgen voor verwarming en warm water. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Aan de achtergevel is een ruime serre/tuinkamer aangebouwd. Deze is betegeld en voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor geniet je extra lang van het buitengevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom. De aanwezige carport is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De carport is eenvoudig om te bouwen tot garage. Tevens is er een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en stallen van de fiets. Het parkeren van twee auto’s op eigen terrein is inbegrepen op de twee eigen parkeerplaatsen. Algemeen: Deze ruime, keurig onderhouden eengezinswoning aan de Barentsstraat 22 biedt vier volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een serre die wonen en buitenleven naadloos verbindt, en veel bergruimte inclusief carport met elektrische poort en twee eigen parkeerplaatsen. Energiezuinig uitgevoerd met dakisolatie, gevelisolatie, kunststof kozijnen, HR++ glas en 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel C. De wijk Leuken is een prettige, kindvriendelijke, woonlocatie. Het winkelcentrum aan het St. Jobplein ligt om de hoek. Hier tref je een supermarkt, discounter, drogist, gezondheidscentrum en horeca. Daarnaast liggen op loopafstand basisschool en opvangvoorzieningen voor kinderen tussen 0 en 13 jaar. Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation ligt op enkele minuten fietsen. Via de A2 bereik je Eindhoven/Veldhoven in circa 20–30 minuten en Roermond binnen een half uur. Ook Zuid-Limburg is in drie kwartier rijden bereikbaar. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Space, Peace, and Comfort in the Leuken District Immaculately maintained, with 4 bedrooms, located within walking distance of the amenities of the desirable Leuken district: Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this spacious family home at Barentsstraat 22. The house is situated on a 210 m² plot on a quiet street. The house features a carport with an electric sectional door, which can easily be converted into a garage. There are also two parking spaces on the property and a storage room. The house features a bright living room with an open-plan kitchen. The first floor offers three bedrooms, including a spacious master bedroom, plus a fully equipped bathroom. The second floor contains another spacious bedroom, a landing with a utility room, and ample storage space. Outside, at the rear, you'll find a private back garden with a conservatory featuring sliding doors. The house has clearly been carefully maintained and features roof and facade insulation. In addition, the house is almost entirely fitted with uPVC window frames with HR++ glass. The Radson central heating boiler and water heater provide heating and hot water. In addition, 10 solar panels have been installed, a combination that achieves energy label C. The Leuken neighborhood is a pleasant, child-friendly residential area. The shopping center at St. Jobplein is just around the corner. Here you will find a supermarket, discount store, drugstore, health center, and restaurants. A primary school and daycare facilities for children aged 0 to 13 are also within walking distance. The center of Weert, with shops, schools, sports facilities, a hospital, swimming pool, restaurants, a theater, cinema, and the NS Intercity train station, is just a few minutes' bike ride away. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in approximately 20–30 minutes, and Roermond within half an hour. South Limburg is also a 45-minute drive away. Ground floor: The entrance leads to the spacious hall with a coat closet, meter cupboard, toilet, and staircase. The toilet is modern, fully tiled, and equipped with a sink. From the hall, you enter the living room with an open-plan kitchen. Living Room The spacious living room is bathed in natural light. The generous layout accommodates both a comfortable seating/TV area and a dining area. The walls are finished with smooth plaster, and the floor is tiled with ceramic tiles. Air conditioning provides comfortable supplementary heat in the winter and delightful cooling in the summer. Kitchen The open-plan kitchen at the rear of the house offers ample storage space and is equipped with built-in appliances. You'll find an oven and a 4-burner gas cooktop with extractor hood, a combination oven/microwave, a refrigerator, and a four-drawer freezer. A dishwasher is also included. The practical tiled floor makes the entire space easy to maintain. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms and a bathroom. The master bedroom is approximately 14 m² (14 sq ft). The second bedroom is also a good size, measuring approximately 12.5 m² (12.5 sq ft). The third bedroom (not pictured) is still well-maintained, measuring 9 m² (9 sq ft). The bathroom is fully tiled in a light color scheme and fully equipped with a shower enclosure, a vanity unit with a sink and mirror, and a wall-mounted toilet. The laundry connection is also located in the bathroom. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a fourth bedroom with a large skylight. At almost 12 m², this is a spacious room that can also be used as a study, hobby, or playroom. Also on this floor is a landing with a utility room and ample storage space. The Radson central heating boiler and water heater provide heating and hot water. Garden: The back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. A spacious conservatory/garden room has been added to the rear facade. This is tiled and has sliding glass doors, allowing you to enjoy the outdoors even longer. The garden is low-maintenance and has its own rear entrance. The existing carport is equipped with an electric sectional door and can easily be converted into a garage. There's also a brick shed, ideal for storing garden tools and bicycles. Parking for two cars on the property is included in the two private parking spaces. General: This spacious, well-maintained family home at Barentsstraat 22 offers four full-sized bedrooms, a bright, open-plan living room with a kitchen, a conservatory that seamlessly connects living and outdoor living, and ample storage space, including a carport with an electric gate and two private parking spaces. Energy-efficient construction includes roof insulation, facade insulation, uPVC window frames, HR++ glass, and 10 solar panels, resulting in an energy label C. The Leuken neighborhood is a pleasant, child-friendly residential area. The St. Jobplein shopping center is just around the corner, offering a supermarket, discount store, drugstore, health center, and restaurants. A primary school and daycare facilities for children aged 0 to 13 are also within walking distance. The center of Weert, with its shops, schools, sports facilities, hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station, is just a few minutes' bike ride away. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in approximately 20–30 minutes, and Roermond within half an hour. South Limburg is also just a 45-minute drive away. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now!