Bassin 146001 GZ WeertWeert-Centrum

Zoek jij een woning op een historische locatie? Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze karakteristieke eengezinswoning. Aan het prachtige Bassin, aan de Stadsbrug en de binnenhaven van Weert ligt een klein cluster aan woningen. Bassin 14 betreft een twee onder een kap woning met eigen achterom en privacy biedende patiotuin. Dit is prachtig wonen in het centrum van Weert, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je kunt genieten van de nodige privacy én ruimte. De woning is in 2022 sterk verbeterd, o.a. door toepassing van de nodige verduurzaming. De karakteristieke details van de woning zijn behouden gebleven. Vooroorlogse stijlkenmerken en bouwkwaliteit met de luxe en het gebruiksgemak van vandaag. Dat is een prachtige combinatie. Er is voorzien in zowel houten als kunststof kozijnen met verschillende beglazingen zoals HR++ glas en Triple glas. Daarnaast is er dakisolatie en gevelisolatie toegepast. De zeer royale slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De patiotuin, met berging, is erg gezellig en zeer geschikt voor de liefhebber van privacy en is eenvoudig bereikbaar via de achterom aan de rechterzijde van de woning. Het gezellige centrum van Weert ligt letterlijk om de hoek. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op loopafstand gelegen is. De A2 bereik je met de auto in minder dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. In de entree van de vooroorlogs gebouwde en zeer goed onderhouden jaren ‘30 woning valt de karakteristieke trap van de woning op. Tevens is hier de vernieuwde meterkast en de bediening van de alarminstallatie aanwezig. Vanuit de entree is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer kent een voorkamer en een kamer en-suite. De prachtige en-suite schuifdeuren zijn nog aanwezig alsmede de karakteristieke haardmantel. De ‘voorkamer’ is erg geschikt als TV-/zitkamer. De en-suite achterkamer is geschikt als eetkamer. De combinatie van beide kamers, die natuurlijk ook als één woonkamer gezien kan worden is met bijna 30 m2 ruim te noemen. Vanuit de achterkamer is door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren veel lichtinval gegarandeerd alsmede een eenvoudige toegang tot de patio. De keuken, die zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer kan worden bereikt kent een moderne keukenopstelling. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De handige bar is ideaal om een snelle lunch of ontbijt te nuttigen. Daarnaast is er in ruim voldoende opbergruimte voorzien. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Met bijna 9 m2 is deze erg geschikt voor extra keukenvoorraad. Achter de keuken is het toilet voorzien. Gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. De eerste verdieping kent een royale overloop die toegang biedt tot het kenmerkende balkon aan de voorzijde van de woning. De 2 slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is met ruim 22 m2 zelfs geschikt om opnieuw te verdelen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met ca. 18 m2 erg geschikt als ouderslaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en kent een complete afwerking. Er is voorzien in een bad-/douchecombinatie, een toilet en een wastafel met meubel. Via de karakteristieke trappartij is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een riante zolderkamer aan en een riante 3e slaapkamer. Tevens tref je er een zeer ruime zolderberging aan. Deze ruimte is na afwerking ook geschikt te maken als extra slaapkamer en/of kantoor. Het perceel grenst aan de achtertuinen van de woning aan de Beekstraat waardoor de privacy gewaarborgd wordt. De tuin is eenvoudig bereikbaar via de gang aan de rechterzijde van de woning. Er is voorzien in dakisolatie en grotendeels gevelisolatie. Daarnaast is er voorzien in grotendeels geïsoleerde beglazing in HR++ en Triple Glas. Tevens zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Bassin 14 kent volgens het ‘Bestemmingsplan Binnenstad Weert 2017’ een bestemming ‘Gemengd’ waardoor er naast wonen nog meer mogelijkheden zijn. Wil jij kennis maken met deze zeer gezellige en karakteristieke woning? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!