Beatrixlaan 146006 AJ WeertMoesel

- Ruime vrijstaande woning met een carport, een vrijstaande garage, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke 'Beatrixlaan', nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning biedt volop leefruimte en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en smaak, en volgens de eisen van deze tijd, te moderniseren en te verduurzamen. - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de oprit met carport zijn tevens de garage en de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is enkele jaren geleden vernieuwd. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De riante L-vormige woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Ter plaatse van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard met een bijbehorend schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Leefkeuken: De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De schuifpui en raampartij zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktische extra wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Het wastafelmeubel bestaat uit diverse bergkasten, een grote spiegel, verlichting en elektra. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. De deur naar het platte dak is voorzien van een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een bijbehorend spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van glazen schuifdeuren en beschikt over een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een tweetal bergruimtes. Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en een tweetal bergruimtes toegankelijk. 5e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een dakkapel, wastafel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en.of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een rolluik. Bergruimtes: Beide bergruimtes beschikken over veel praktische bergruimte. De bergruimte aan de achterzijde is voorzien van een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de leefkeuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is ruim, verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen die ieder hun eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden bieden. Direct aan de woningzijde bevindt zich een ruim betegeld terras met buitenkraan, verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit terras is ideaal voor een loungeset of eethoek en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Verderop in de tuin, tegen de achterwand, ligt nog een terras, perfect als extra zitplek of om in alle rust te genieten van de avondzon. Daarnaast is er achter in de tuin een klein verhoogd terras tussen de bomen. Dit kleine terras is bereikbaar via een trapje. De tuin is geheel omheind, kent een uitstekende (zonligging) en wordt omgeven door volwassen bomen, planten en struiken en geniet verrassend veel privacy. Op diverse plaatsen is verlichting aanwezig. Vanuit de leefkeuken en de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Bovendien zijn vanuit de tuin zowel de oprit met carport als de garage bereikbaar. Berging: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime, afsluitbare berging die uitstekend geschikt is voor fietsen en/of tuingereedschap. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit met carport biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke 'Beatrixlaan', nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Dit maakt het huis ook uitermate geschikt voor expats die werkzaam zijn bij ASML maar ook voor iedereen die in Eindhoven werkt. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfsbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.