Beegdenstraat 146004 JV WeertGroenewoud-Noord

Aan een verkeersluwe straat in de fijne wijk Groenewoud ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met o.a. een royale woonkamer, complete keuken, 3 ruime slaapkamers (een 4e mogelijk), een oprit die leidt naar de carport en de garage. De fraai aangelegde en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft de beschikking over een vrije achterom. Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale Z-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt in de keuken. De nette keuken is voorzien van een combinatie in u opstelling met een bargedeelte en de navolgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de prachtige achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier de eerste 2 slaapkamers te bereiken (voorheen 3, dit is makkelijk weer te realiseren), alsmede de separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel, alsmede nog een spiegelkast voor cosmetica artikelen. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een massief houten vloer (op een betonnen dek). Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop met toegang tot nog een ruime slaapkamer met massief houten vloer en een groot dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra berging en de stookruimte met de opstelling van de cv-ketel (Atag E32C HR, eigendom, ca. 2013). Exterieur: Er is een voortuin met oprit aanwezig die plaats biedt aan 2 voertuigen en leidt naar de carport en de garage. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd met terrassen, zonwering, gazon en borders, alsmede een vrije achterom. Bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een geïsoleerde kruipruimte, spouwisolatie en dakisolatie. Kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd met HR++ glas (2019). Het energielabel voor deze woning betreft een label C. Ligging: Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Groenewoud op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels, het centrum van Weert alsmede nabij een uitgebreid wijkwinkelcentrum Leuken. Ook het intercity treinstation is makkelijk te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Maastricht en Venlo. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.