Beltmolen 506003 BW WeertMolenakker

- Zeer ruime hoekwoning met een riante berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. - In de afgelopen jaren zijn o.a. de keuken (2015), CV-ketel (2021), toiletruimte (2023) en de badkamer (2023) vernieuwd. - De woning is zeer smaakvol afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1999 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 7 zonnepanelen (2023). - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie zwarte deur met gerookt glas. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is voorzien van een fraai maatwerk wandmeubel met een sfeervolle ingebouwde gashaard, diverse praktische nissen en een grote uitsparing voor een TV. De uitsparing is afgewerkt met smaakvol behang. De woonkamer is voorzien van wandverwarming en wandlichtpunten. De grote kamerhoge raampartijen en het smalle zijraam zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken (2015): De keuken beschikt over een U-vormige opstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken is er via een fraaie zwarte deur met glas toegang tot de bijkeuken. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van diverse inbouwspots (2024) en beschikt over witgoedaansluitingen. De berging biedt tevens voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Het platte dak van de berging is recent (2024) gedeeltelijk vernieuwd. Toiletruimte (2023): Luxe afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is recent (2022) voorzien van airconditioning. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2023): Luxe badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een waskom met gunmetal kraan, een stijlvol bijbehorend wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een spatscherm, gunmetal inbouwkranen, een rainshower en een glijstang met handdouche. De badkamer is geheel betegeld. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over een te openen dakvenster, biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox en is voorzien van witgoedaansluitingen. De ruimte is thans ingericht als berging met veel praktische bergruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een kunstgras gazon, een tweetal gemetselde plantenborders en een grote plantenborder met leibomen. De leibomen zorgen voor extra veel privacy. Tussen het gazon en de borders bevindt zich een grote grindborder met staptegels. Via het looppad is er toegang tot de berging aan de linkerzijde van de woning. Aan de linker achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim overdekt gedeelte. Het platte dak van het overdekte gedeelte is recent (2024) vernieuwd. De tuin is geheel ommuurd, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft daarnaast een goede zonligging (zuidoosten) en geniet verrassend veel privacy. Via een openslaande poort is het achterliggende parkeerterrein toegankelijk. Buitenberging (2016): Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, tegenover een grote groenvoorziening. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.