Bertestraat 226002 BK WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een carport, een prachtige tuinkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een knusse achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning heeft spouwmuurisolatie (2013), heeft grotendeels over isolerende beglazing (deels HR++), beschikt over rolluiken en is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2012). - De keuken, het tussenportaal, bijkeuken, slaapkamer (begane grond) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met een aan huis gebonden beroep of thuiswerken te combineren! - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via enkele treden toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van fraaie bestrating en diverse gemetselde plantenborders. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de hal zijn de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De gehele woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Het zit- en eetgedeelte kan van elkaar worden afgescheiden via karaktervolle en suite deuren met glas. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de riante tuinkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de keuken. Tuinkamer: De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eethoek en is voorzien van elektra en verlichting. Via glazen schuifpanelen is er toegang tot de tuin. Het riante glazen schilddak en de glazen schuifpanelen zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Het glazen dak is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken (2010): De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een lichte wanopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een bijpassende schouw met ingebouwde afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De huidige eethoek is voorzien van een vaste hoekbank. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer en het tussenportaal naar de de bijkeuken, levensloopbestendige slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de tuin toegankelijk. Bijkeuken: Vanuit het portaal is er via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra wandopstelling en beschikt veel praktische bergruimte. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de levensloopbestendige slaapkamer en de oprit met carport toegankelijk. De levensloopbestendige slaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer met een vaste schuifkastenwand (incl. spiegeldeur) en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 1e Badkamer (begane grond): Vanuit het portaal is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een waskom met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een hoekfonteintje en een te openen raam. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan een extra geiser en de verdeler van de vloerverwarming. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 2e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Badkamer (2015): Ruime badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweetal waskommen met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een tweetal kranen en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, inbouwkranen, een rainshower en een handdouche. De badkamer is deels betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De voorzolder beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte. 5e Slaapkamer: De extra (slaap)kamer beschikt over een grote dakkapel, biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en is voorzien van een vast bureau en op maat gemaakte wandkasten. De grote wandkast biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van een een rolluik. Tuin: Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de knusse tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte en is voorzien van een booghaag en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin beschikt verder over elektra en verlichting, is geheel ommuurd, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een achterom met een afsluitbare looppoort. Oprit met carport: Aan de de 'Herenhuisstraat' bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots. Via de carport is er toegang tot de bijkeuken. Ligging: Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.